Дело № 2-209/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 21 марта 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего - судьи Митусова Н.А., при секретаре – Баранниковой А.Н., с участием:истицы ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 и ФИО9 к Администрации Кочетовского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на 10/238 в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО7, ФИО8 и ФИО9 обратились с иском к ответчику - Администрации Кочетовского сельского поселения Хохольского района Воронежской области о признании права собственности на 10/238 в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования по закону.

При этом истцами было указано, что они являются родными сёстрами и братом. Их отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Кроме того, отцу принадлежало ещё 10/238 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 963984 кв.м., который расположен по адресу: Воронежская область Хохольский район, западная часть кадастрового квартала 

<

адрес>, в границах бывшего АОЗТ «НАДЕЖДА», земельный участок №.

Завещания отец не оставил. Они все трое, являются единственными наследниками по закону 1 очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В установленные законом сроки, а именно в течение 6 месяцев, они все, являясь наследниками по закону 1 очереди, обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Хохольского района ФИО1, для чего представили все необходимые документы, подтверждающие свое родство с наследодателем, а также представили правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. По истечении шести месяцев им всем были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, на котором он находится.

В получении свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество отца в виде 10/238 доли в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 963984, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, им было отказано нотариусом ФИО1, так как данный объект недвижимости был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на имя отца ДД.ММ.ГГГГ по доверенности, а сам он умер 15.12. 2008 года, то есть фактически уже после его смерти. Данный отказ нотариуса считаем незаконным и нарушающим их права, как законных наследников 1 очереди.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, наследственное имущество считается единым целым и переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спорный земельный участок принадлежал отцу на основании Постановления администрации Хохольского района № 176 от 14 марта 1996 года. Все эти годы отец пользовался своей долей в этом земельном участке, путём сдачи его в аренду вместе с другими сособственниками.

Для этих целей он передал арендаторам доверенность на право распоряжаться своей долей земельного участка. Именно по этой доверенности и было зарегистрировано право собственности на имя отца ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти, но от этого он не утратил своих прав на спорный земельный участок, так как он до настоящего времени зарегистрирован на его имя в Госреестре.

Часть наследственного имущество они получили у нотариуса, что подтверждается имеющимися свидетельствами о праве на наследство по закону. В настоящее время сложилась такая ситуация, при которой они не могут оформить юридически в порядке наследования по закону у нотариуса свои права на 10/238 доли спорного земельного участка без решения суда. 

Факт смерти их отца, наследодателя ФИО2, подтверждается свидетельством о его смерти.

Факт родства всех истцов с наследодателем ФИО2 подтверждается:

-истицы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: свидетельством о рождении ФИО4, где в графе отец – указан наследодатель ФИО2 и свидетельством о заключении брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей была присвоена фамилия ФИО13 (вместо ФИО12).

- истицы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается Свидетельством о её рождении, где в графе отец указан наследодатель ФИО2 и свидетельством о заключении брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей была присвоена фамилия ФИО14 (вместо ФИО12).

- истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о его рождении, в котором в графе отец, указан наследодатель ФИО2.

Факт получения наследства всеми истцами подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок.

Правоустанавливающими документами на спорный земельный участок являются:

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что спорный земельный участок зарегистрирован на их отца, наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ;

- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что права на этот земельный участок были зарегистрированы на их отца ДД.ММ.ГГГГ, тогда как он умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти.

- Постановление Администрации Хохольского района Воронежской области № 176 от 14 марта 1996 года «Об утверждении материалов уточнения проектов перераспределения земель с разбивкой на земельные паи участников первоочередного выделения, где под номеров 104 значится их отец, ФИО2. Этот документ подтверждает, что их отец ФИО2, стал собственником спорного земельного участка ещё в марте 1996 года.

- Соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что их отцу выделено в собственность постановлением администрации Хохольского района № 176 от 14.03.1996 года 10/238 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В настоящее время доля их отца в спорном земельном участке находится в аренде у ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» по договору №//08/2012 о передаче прав и обязанностей на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Датой передачи земельной доли считается дата регистрации вышеуказанного договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность), или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседание истица ФИО7 доводы искового заявления полностью поддержала. Соистцы ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик – Администрация ФИО3 Хохольского района Воронежской области просило дело рассмотреть без участия её представителя, в заявлении указало, что с иском согласна.

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области дело рассмотреть без участия её представителя.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд полагает дело рассмотреть в отсутствие соистцов ФИО8 и ФИО9, представителя ответчика и третьего лица. 

Заслушав объяснения стороны истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению, т.к. обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении и приведенные выше нашли свое подтверждение (л.д. 3-59). 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Также суд отмечает, что: 

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7, ФИО8 и ФИО9 право общей совместной собственности на 10/238 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, расположен по адресу: Воронежская область Хохольский район, в границах бывшего АОЗТ «Надежда», земельный участок №, западная часть кадастрового квартала №, площадью: 963984 +/- 598 кв.м., кадастровая стоимость: 7355197.92 руб., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия, через суд его вынесший.

Судья Н.А.Митусов