Дело № 2-553/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «30» октября 2018 года

Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иванова В.И., 

при секретаре Сивохиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истица ранее состояла в браке, брак расторгнут в 

<

данные изъяты> году. ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2011 года, членом семьи не является, общее хозяйство с истицей не ведет, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производил и не производит в настоящее время, имущества ответчика в вышеуказанной квартире нет. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по уплате алиментов на содержание сына. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 объявлен в розыск. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, его фактическое место пребывания неизвестно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от 26.05.2018 года, требования поддержала.

Представитель ответчика адвокат коллеги адвокатов № г.Белово ФИО4, действующая на основании ордера № от 28.10.2018 года по назначению суда, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Свидетель Ф.И.О.1. в судебном заседании подтвердила факт непроживания ответчика ФИО2 в квартире ФИО1 с 2011 года.

Старший помощник прокурора Беловского района Петренко Н.Н. в судебном заседании представила заключение о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Выслушав истца, свидетелей, старшего помощника прокурора Петренко Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2016 года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.2010 года (л.д.5-6).

Судом установлено, что №. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Беловского района от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно справке № от 04.10.2018 года, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения, на основании похозяйственной книги №, стр.№, ФИО2 зарегистрирован с 14.12.2010 года по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного в материалы дела акта от 16.10.2018 года, заверенного администрацией 

<

адрес> сельского поселения, следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 фактически не проживает.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 21.08.2018 года совершенные исполнительные действия, в рамках исполнительного производства в отношении ФИО2 № ОТ 05.03.2013 года, не позволили установить местонахождение должника ФИО2, в связи с чем объявлен исполнительный розыск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетеля Ф.И.О.1, письменными материалами дела, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, совместно с истицей в квартире не проживает более 7 лет, не ведет с ней общее хозяйство. 

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении не снят. 

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.И. Иванов