Дело № 2-2364/2025

УИД 50RS0016-01-2025-002558-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при помощнике ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восход» к наследникам умершего ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восход» обратилось в суд к иском к наследственному имуществу после смерти ФИО2 о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Требования мотивированы тем, что собственником помещения в многофункциональном гостинично-офисно-торговом комплексе с блоком общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Управление многофункциональном гостинично-офисно-торговым комплексом осуществляет ООО «Восход». Оплата за помещение не производилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 133 369 руб. 78 коп.

Истец просит взыскать с наследников умершего ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 369 руб. 78 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Третьи лица нотариус ФИО8, Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, выслушав ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ООО «Восход» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ выполняет работы и оказывает услуги по управлению многофункциональным гостинично-офисно-торговым комплексом с блоком общежития, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Королёв-Девлепмент» и ФИО2 заключен договор уступки права требования №/-159-С на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, условный номер объекта долевого строительства 159, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор уступки права требования №/-160-С на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, условный номер объекта долевого строительства №

Указанные договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами наследственного дела №, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в отношении помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 369 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики как наследники, принявшие наследство (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ) несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также в силу закона (ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ) несут бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной полшины в сумме 5001,00 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Восход» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Восход» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 369,78 рублей.

Взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Восход» расходы по оплате госпошлины в размере 5 001,00 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.

Судья: С.П. Бортулева