Дело № 2-1-1159/2021

УИД 64RS0010-01-2021-001786-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Крапивина А.А.,

при секретаре Нешиной Е.Ю.,

с участием прокурора Архипова А.К.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области к ФИО2, в лице ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (далее по тексту - Министерство) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2015 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 28.12.2015 между Министерством и Я.И.Д. заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей №. Срок действия договора составляет пять лет с 28.12.2015 по 27.12.2020. Отделом ЗАГСа по г. Вольску и Вольскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области между Я.И.Д. и ФИО4 заключен брак. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия Ямщиков. Я.И.Д. скончался ДД.ММ.ГГГГ. С 08.08.2018 по настоящее время ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении принадлежащее на праве собственности истцу. Истец указывает, что в нарушении положений ст. 67, 69 70 Жилищного кодекса РФ и положений ст. 679 Гражданского кодекса РФ Я.И.Д. в адрес истца заявление о регистрации ответчика в спорном жилом помещении не подавал, а, равно как и согласия истца на регистрацию в спорном жилом помещении не давалось. Из чего усматривается незаконная регистрация ответчика в спорном жилом помещении принадлежащее истцу.

В связи с чем истец на основании положении ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещения и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с нарушениями положений действующего законодательства, в связи с чем не имеет право проживать в спорном жилом помещении. Снятие с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием и является последствием принятия решения о выселении из жилого помещения. При это представитель указал, что ответчица незаконно проживает в жилом помещении, а за счет данного жилого помещения может быть реализовано право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распоряжаться жилым помещением, однако пользование должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать права и законные интересы других лиц. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, гражданин подлежит выселению в случае прекращения у него права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 28.12.2015 года было предоставлено из специализированного государственного жилищного фонда области Я.И.Д. для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,6 кв.м., сроком на 5 лет, а именно, с 28.12.2015 года по 27.12.2020 года.

Распоряжением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 21.12.2015 года № вышеуказанная квартира была включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Спорная квартира находится в государственной собственности Саратовской области, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Я.И.Д. и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего супруге была присвоена фамилия мужа – ФИО2.

Таким образом, ФИО2 являлась супругой и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Я.И.Д., и, соответственно, имела равные с ним права на вселение и пользование 

<

адрес>, ответчица была зарегистрирована по данному адресу 08.08.2018 года.

Решение Вольского районного суда Саратовской области от 16 марта 2021 года по иску ФИО3, действующего в интересах недееспособной ФИО2, к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области за ФИО2 право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> на ответчика возложена обязанность исключить из специализированного государственного жилищного фонда области и заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 16 июня 2021 года решение Вольского районного суда Саратовской области от 16.03.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Министерства - без удовлетворения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что решением суда, вступившим в законную силу, за ответчицей признано право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> и на ответчика возложена обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении данного жилого помещения, оснований для утраты права пользования и выселении ответчицы из спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Министерству следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Крапивин 

мотивированное решение изготовлено 29.07.2021