Дело № 2-689/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверения адвоката №,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ.

В ее квартире, прописан но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный гражданин был прописан прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент приобретения квартиры, прежний собственник обещал его выписать в ближайшее время, однако в последствие пояснил, о том, что указанное лицо отбывает наказание и на сегодняшний день место его нахождения не известно.

На основании вышеизложенных фактов, она обратилась в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, с просьбой снять с регистрационного учёта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено о том, что выписать гражданина можно только на основании поданного лично им заявления, или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как обратиться к ФИО1 с просьбой добровольно выписаться из квартиры не представляется возможным, в виду того что ей не известно место его фактического нахождения и проживания, она вынуждена обратиться в суд.

Прописанный в квартире гражданин, не является ни членом ее семьи, ни родственником и более того обременяет ее права как собственника.

На сегодняшний день истица не может оформить субсидию, платит по количеству прописанных лиц коммунальные услуги, что также сказывается на ее материальном бюджете, так как она является пенсионером и получает незначительную пенсию.

В ее квартире никаких личных вещей ответчика не имеется, так как он фактически никогда не проживали в ей.

Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования в принадлежащей мне ФИО2 на праве собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав доводы представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что на ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 был прописан в указанной квартиру ДД.ММ.ГГГГ., то есть до приобретения этой квартиры истицей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что между истицей и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении также подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице, в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, право пользования жилым помещением ФИО1 – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: СК, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Зои ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: