Дело № 

42RS0№-88 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя «07» августа 2019 года

Яйский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации Яйского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности ФИО14

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Яйского муниципального района о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, суд 

установил:

Истец ФИО2 обратился в Яйский районный суд 

<

адрес> с иском к Администрации Яйского муниципального района о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, ФИО15

ФИО15

ФИО15

ФИО15

ФИО15

ФИО15

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Яйского муниципального района ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, просила отказать в удовлетворении требований ФИО2 о предоставлении ему внеочередного жилья, пояснив, что ФИО2 действительно состоит на учете по улучшению жилищных условий в категории «Ветхое жилье». Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан ветхим, необходимо проводить текущий ремонт, обеспечивающий безопасность и санитарные условия проживания граждан. Полагает, что оснований для предоставления ФИО2 жилого помещения вне очереди не имеется.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает ФИО16.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он является председателем уличного комитета ФИО17. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 приходится ее бывшим супругом, так как брак расторгнут, но в настоящее время они проживают одной семьей. Дом, в котором они в настоящее время проживают с 2010 года, принадлежит ее сестре ФИО8 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Свидетель №1 является ее родной сестрой. У нее имеется в собственности квартира по адресу: ФИО18

ФИО18

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статьи 40).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным к проживанию, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение, выданного ФИО19.

В данной квартире ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и проживал ФИО20.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Свидетель №1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов. 

Из акта обследования жилого дома ФИО21 находящейся в муниципальной собственности, ФИО22. Фундамент местами разрушен, стены поражены гнилью, наружные стены по всем площади деформированы, имеют отклонения от вертикали, перегородки имеют значительные отклонения от вертикали, кровля протекает, перекрытия провисли, стропильная система не имеет жесткости, обнаружена неисправность конструкций чердака, несущие балки перекрытий и щитовой накат имеют повреждения гнилью, штукатурка по всей площади стен и потолков потеряла прочность и отслаивается, оконные блоки поражены гнилью, входные в квартиру дверные блоки перекошены, деревянные полы поражены гнилью и имеют значительный уклон наружных стен. В результате обследования выявлено 9 нарушений правил технической эксплуатации жилищного фонда. Процент износа основного строения составляет 66 %. 

На основании данного обследования комиссия пришла к выводу, что жилой дом по 

<

адрес> ремонту не подлежит, необходимо переселение граждан в другое жилье. Комиссия считает, что жилой дом по 

<

адрес>, находящийся в муниципальной собственности, признан ветхим, необходимо проводить текущий ремонт в объемах, обеспечивающих безопасность и санитарные условия проживания граждан до момента сноса.

Согласно заключению главного государственного инспектора Яйского и 

<

адрес>ов по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО23 установлено, что здание дома очень ветхое, находится в пожароопасном состоянии, проживание в указанном строение опасно для жизни как в пожарном, так и в строительном отношении.

Согласно информации начальника филиала № ФИО24.

Постановлением главы Яйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, изданным на основании решения заседании жилищной комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории «Ветхое жилье», включен в соответствующий список.

Очередность ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ очередность составляет №. 

Истец ФИО2 иного жилья на праве собственности, условиях социального найма не имеет.

Согласно Обзору Судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

С учетом установленных судом обстоятельств: заключения межведомственной комиссии ФИО25 о признании жилого помещения непригодным для проживания, учитывая, что в настоящее время проживание истца в ранее занимаемом им жилом помещении невозможно, поскольку оно в настоящее время разрушено, на момент переселения по собственной инициативе истца ФИО2 создавалась угроза здоровью и жизни, они подлежали незамедлительному переселению в другое жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение равное ранее занимаемому, общей площадью ФИО26.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Яйского муниципального района предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта, не менее площади ранее нанимаемого жилого помещения ФИО27. в границах Яйского муниципального района взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО28, включив в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: подпись Т.Ю. Конькова

Верно. Судья. Т.Ю. Конькова