Копия

Дело №

УИД63RS0№-03

Решение

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты>. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к ООО «Прогресс-Н» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО «Прогресс-Н», в обоснование своих требований указала, что согласно п. 1.1 договора №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Прогресс-Н» и дольщиком ФИО3, застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить жилые дома по адресу: 

<

адрес>,2 этап строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого участия - жилое помещение, строительный №, секция 1А, 2 этап строительства. Дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену, а так же принять объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Характеристики объекта: 9 этаж, общая площадь 61,44 кв.м., жилая площадь 32,90 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и веранд 1,44 кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация №, №.

Истица ФИО3, как дольщик, своевременно и в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате стоимости объекта строительства, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1.4. договора застройщик обязался обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию и передать дольщику квартиру после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение данного пункта застройщик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект дольщику не передал.

В соответствии с условиями договора (п. 3.1.4) последним днем передачи объекта по договору считается ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ДД.ММ.ГГГГ является первым днем неисполнения обязательства и наступлением ответственности со стороны застройщика в соответствии со ст. 6 ФЗ-214 от 2004 «Об участии в долевом строительстве», которой предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 3.1 договора участия в долевом строительстве цена на момент его заключения составляет 2 295 120 руб. Количество просроченных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 дня.

Таким образом, при неисполнении обязательств по передаче объекта застройщиком ООО «Прогресс-Н» в течение 184 дней, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составит сумму в размере 175 959 руб. от стоимости объекта.

Истицей ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика направлена претензия с требованием выплатить неустойку в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на претензию от ответчика в указанный срок не поступило, что свидетельствует об отказе от добровольного возмещения неустойки.

Истицей ФИО3 понесены убытки за съем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144000 руб. из-за нарушения сроков сдачи дома и в результате противоправных действий застройщика в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ и ст. 6 ФЗ-214 от 2004г. «Об участии в долевом строительстве».

ФИО3 указала, что осуществляет трудовую деятельность на территории 

<

адрес>, не имея в собственности иного жилого помещения, вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с наймом жилого помещения. Местом исполнения ее трудовых обязанностей является организация ПАО Росбанк - работодатель, осуществляющий свою деятельность на территории 

<

адрес>. Договор найма заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после окончания срока передачи объекта договора долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о наличии прямой причинно-следственной связи между указанными дополнительными расходами истицы и просрочкой передачи объекта долевого строительства, допущенной застройщиком. Аренда жилого помещения по договору найма является вынужденной мерой, следовательно, расходы по оплате аренды (найма) должны быть отнесены к убыткам.

В подтверждение уплаты арендных платежей по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представила расписку, согласно которой она ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла оплату в размере 24 000 руб.

Указала, что объект долевого строительства признан проблемным, ФИО3 в течение трех лет не имеет возможности получить квартиру, чем ей причинены нравственные страдания, размер компенсации она оценивает в 200000 руб. 

Так же для защиты нарушенных прав истица заключила договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив за указанные услуги 15 000 руб.

На основании изложенного, истица ФИО3 просила суд взыскать с ответчика ООО «Прогресс-Н» в ее пользу неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175959 руб., с перерасчетом в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения обязательств по решению суда, убытки за аренду жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в сумме 200000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб. и почтовые расходы. 

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части взыскания неустойки прекращено, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора в сумме 2295120 руб., за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «Прогресс-Н» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ), и одновременно – один из способов реализации права каждого на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 8 указанного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Прогресс-Н» и дольщиком ФИО3 заключен договор №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора участия в долевом строительстве застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>,2 этапы строительства, именуемый в дальнейшем «Жилые дома» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия - жилое помещение, строительный №, секция 1А, 2 этап строительства, именуемое в дальнейшем «Объект». Дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену, а так же принять объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Характеристики объекта: жилое помещение, квартира, состоящая из двух комнат, 9 этаж, общая площадь 61,44 кв.м., жилая площадь 32,90 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и веранд 1,44 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора сторонами согласовано, что государственная регистрация права собственности дольщика на объект осуществляется после ввода в эксплуатацию жилого дома на основании настоящего договора и акта приема-передачи, оформляемого после выполнения дольщиком обязательств, предусмотренных Разделом 2 договора (т.е. оплата стоимости объекта строительства).

Из п. 1.3 договора следует, что площадь объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя из проектно-сметной документации. Для расчетов по договору сторонами принята общая площадь объекта в размере 62,88 кв.м, с учетом балконов и лоджий (с применением понижающих коэффициентов).

Согласно п. 1.7 договора, застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой г.о. Самара №RU-63301000-055, Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменения в разрешение на строительство; Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменения в разрешение на строительство в установленном законодательстве РФ порядке; Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой г.о. Самара №RU-63301000-002; Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством строительства 

<

адрес>, на земельном участке площадью 14 918,5 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем застройщику на праве собственности согласно Приказа Министерства строительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации №.

В соответствии с п. 2.1 договора сторонами определено, что цена договора составляет 2 295 120 руб. из расчета 36 500 руб. за 1 кв.м, и определяется как сумма денежных средств на оплату услуг застройщика и возмещения затрат строительно-монтажных работ, а также отделочных услуг, указанных в Приложении № к настоящему договору.

Сторонами в п. 2.2 договора согласовано, что оплата стоимости договора осуществляется дольщиком в следующем порядке: сумма в размере 745 120 руб. оплачивается дольщиком за счет собственных средств в течение трех дней с момента государственной регистрации договора, а сумма в размере 1 550 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых дольщику ПАО «Совкомбанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора долевого участия.

Согласно п.3.1 договора застройщик обязался организовать процесс строительства и осуществлять финансирование строительства объекта, по физических и юридических лиц построить жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>,2 этапы строительства, именуемый в дальнейшем «Жилые дома» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия - жилое помещение, строительный №, секция 1А, 2 этап строительства, именуемое в дальнейшем «Объект». Дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену, а так же принять объект после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Характеристики объекта: жилое помещение, квартира, состоящая из двух комнат, 9 этаж, общая площадь 61,44 кв.м., жилая площадь 32,90 кв.м., площадь балконов, лоджий, террас и веранд 1,44 кв.м.

Застройщик обязался обеспечить срок ввода жилого дома в эксплуатацию - до ДД.ММ.ГГГГ и срок передачи дольщику объекта - после получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.4 договора).

В соответствии с п.5.5 договора определено, что обязательства застройщика по настоящему договору считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта или направления дольщику одностороннего акта приема-передачи объекта в случае уклонения или отказа дольщика об обязанности принять объект.

В п. 5.6 договора определено, что стороны договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказать влияние и за возникновение которых она не несет ответственности.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Прогресс-Н» и дольщик ФИО3 пришли к соглашению, что дату ДД.ММ.ГГГГ в договоре №к-1А долевого участия в строительстве считать недействительной и датой договора №к-1А следует считать ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате стоимости доли в строительстве (цены договора) дольщик ФИО3 выполнила в установленный договором срок и в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком - застройщиком ООО «Прогресс-Н».

Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ застройщик не обеспечил ввод жилого дома в эксплуатацию, установленный данным договором срок, а именно - ДД.ММ.ГГГГ (застройщиком не получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома) и не передал дольщику - истице ФИО3 объект готового строительства, согласно условиям договора участия в долевом строительстве, дольщик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по почте направила в адрес застройщика претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта готового строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 423,90 руб. 

Поскольку застройщик ООО «Прогресс-Н» не удовлетворил требования дольщика ФИО3, изложенные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №, с ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО3 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25000 руб., штраф, компенсация морального вреда, а также судебные расходы. 

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО3 взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта по договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000 руб., компенсация морального вреда в сумме 3000 руб., штраф в сумме 10000 руб., расходы на оплату слуг представителя в сумме 3000 руб. В остальной части иска отказано».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ в части, которой оставлено без изменения решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов оставлено без изменения, в остальной части отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Самарский областной суд.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Прогресс-Н» о взыскании убытков, неустойки по день фактического исполнения обязательств, принято новое решение, которым взыскана с ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО3 неустойка за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, исходя из цены договора 2295120 руб., за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства. Кроме того, судебная коллегия определила взыскать с ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО3 убытки в виде расходов на аренду жилья в размере 144 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства, отсутствием у участника долевого строительства жилого помещения пригодного для ее проживания и затратами, понесенными участником ФИО3 по вынужденному найму жилого помещения, имеется причинно-следственная связь, следовательно, требования о взыскании с ответчика дополнительных расходов, связанных с оплатой аренды жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Определяя размер подлежащих возмещению убытков, суд исходит из договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого помещения ФИО4 и нанимателем ФИО3, согласно которому наймодатель сдал, а наниматель принял во временное владение и пользование квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ежемесячная плата за наем жилья составляет 24000 руб. (п.3.2 договора). Срок действия договора определен 363 дня, действие договора продлено, в связи с тем, что ФИО3 до настоящего время не получила квартиру по договору №к-1А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке, ФИО3, как нанимателем, по указанному договору найма квартиры произведена оплата арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 144 000 руб. 

Учитывая изложенное, требования истицы ФИО3 о взыскании дополнительных расходов (убытков), связанных с оплатой аренды жилого помещения, по мнению суда, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ООО «Прогресс-Н» подлежит взысканию денежная сумма в размере 144 000 руб.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, индивидуальные особенности ФИО3, оценивая степень вины причинителя вреда, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 3000 руб., в связи с чем, с застройщика ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 3000 руб. 

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, 50 % суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 Постановления ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требования истицы ФИО3 не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд находит требования истицы о взыскании с ответчика штрафа подлежащими удовлетворению, однако, размер штрафа, учитывая наличие мотивированного ходатайства ответчика ООО «Прогресс-Н» об уменьшении штрафных санкций, в силу ст. 333 ГК РФ, по мнению суда, подлежит уменьшению до 10000 руб. Таким образом, с ответчика ООО «Прогресс-Н» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию штраф в сумме 10000 руб. 

Истцом ФИО3 заявлены требования о взыскании с ответчика ООО «Прогресс-Н» судебных расходов, понесенных в связи с оплатой юридических и постовых услуг, при разрешении которых суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение расходов по оплате юридических услуг представлен договор на оказание платных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполнителем ФИО5 и заказчиком ФИО3, согласно которому стоимость услуг исполнителя составляет 15000 руб., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о том, что исполнитель ФИО5 приняла от заказчика по договору на оказание платных юридических услуг от 15 000 руб. 

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы на оплату юридических услуг подлежат частичному удовлетворению, а именно в сумме 3000 руб. Таким образом, ответчика ООО «Прогресс-Н» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая приведенные положения, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 249,44 руб., в счет возмещения почтовых расходов. 

Учитывая, что при подаче искового заявления ФИО3 в силу ФЗ «О защите прав потребителя» освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ООО «Прогресс-Н» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4080 руб. в доход государства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Прогресс-Н» в пользу ФИО2 ФИО1 убытки в виде расходов на аренду жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб., штраф в сумме 10000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб., почтовые расходы в сумме 249,44 руб., а всего взыскать 160 249 (сто шестьдесят тысяч двести сорок девять) руб. 44 коп.

Взыскать с ООО «Прогресс-Н» государственную пошлину в доход государства в сумме 4080 (четыре тысячи восемьдесят) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова 

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД63RS0№-03) Промышленного районного суда 

<

адрес>