№ 2-1365/19 

УИД: 26RS0008-01-2019-002796-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 21 ноября 2019 года 

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

истца К.В.Г.,

представителя ответчика администрации г. Будённовска М.В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.Г. к администрации г. Будённовска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В.Г. обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Будённовска, в котором указал, что на основании постановления главы администрации г. Буденновска и Буденновского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м под строительство гаража 

<

адрес>", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке истец построил гараж Литер Г14 с подвалом Литер под Г14 и стал им пользоваться. Вступил истец в гаражный кооператив 

<

данные изъяты> добросовестно уплачивал членские взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив 

<

данные изъяты> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ № от ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время истец продолжает пользоваться гаражом и самостоятельно несет бремя содержания данного помещения. Своими силами и за свой счет ремонтирует его, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит улучшения. Заказал и оплатил работы по технической инвентаризации характеристик гаража, подготовке его технического паспорта.

В данный момент истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в установленном законом порядке.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>, как своим собственным более пятнадцати лет. Указанные обстоятельства может подтвердить Г.В.А.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав" (далее - Постановления) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления).

В соответствии с. п. 21 Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать за ним - К.В.Г. право собственности на гараж № общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец К.В.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просив суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – М.В.В. оставила разрешение вопроса по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципальный отдел по Будённовскому району и Новоселицкому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, просив о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В связи с изложенным, с учетом мнения участников судебного разбирательства, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенные по данному делу в качестве свидетелей Г.В.А., К.Т.А., К.Ю.В. подтвердили факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом К.В.Г. спорным гаражом в период с 1994 года по настоящее время. Свидетели К.Т.А. и К.Ю.В. показали, что указанный гараж был построен за счет истца на выплаченные им членские взносы в гаражном кооперативе. Строительство гаража было окончено в 1994 году и с этого времени истец им пользуется. Никаких споров по поводу данного гаража между истцом и кем бы то ни было еще, не имеется.

Суд, выслушав истца К.В.Г., представителя ответчика администрации г. Будённовска – М.В.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации г. Будённовска и Будённовского района в собственности граждан были закреплены земельные участки под размещение коллективных садов, личных подсобных хозяйств, жилищного строительства города и района.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации г. Будённовска от ДД.ММ.ГГГГ № К.В.Г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,0024 га для строительства гаража в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. является собственником земельного участка площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из справки, выданной председателем гаражного кооператива 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В.Г. являлся членом гаражного кооператива 

<

данные изъяты> владел на праве собственности гаражом №, паевой взнос выплачен им полностью.

Факт существования указанного гаражного кооператива 

<

данные изъяты> подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица гаражного кооператива 

<

данные изъяты> серия № от ДД.ММ.ГГГГ, уставом гаражного кооператива 

<

данные изъяты> утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными суду техническим паспортом здания гаража с подвалом № по адресу: 

<

адрес> и заключением по обследованию технического состояния объекта – блокированного кирпичного гаража с подвалом в гаражном кооперативе 

<

адрес> выполненным ООО СМФ «Техмонтаж», подтверждено наличие указанного строения.

Согласно указанному заключению ООО СМФ «Техмонтаж» техническое состояние гаража №, расположенного в гаражном кооперативе 

<

адрес> на момент обследования работоспособное, здание капитальное, его планировка соответствует строительным правилам 113. 13330. 2016 «Стоянки автомобилей», строительным правилам 5713330.2011 «Складские здания». Конструктивные и качественные характеристики несущих элементов надежны, эксплуатация здания возможна, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом анализа исследованных доказательств, суд полагает, что не являясь собственником спорного имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владея им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, истец, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Более того, судом установлено, что указанный спорный гараж построен в соответствии со всеми существующими строительными нормами и правилами, вследствие чего ничьи охраняемые законом интересы и права не нарушены.

Таким образом, с учетом достаточного количества исследованных судом допустимых и достоверных доказательств суд полагает, что исковые требования К.В.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.В.Г. к администрации г. Будённовска - удовлетворить.

Признать за К.В.Г. право собственности на гараж № общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 26 ноября 2019 года.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Котляров