Дело № 2-1-3771/2025

УИД 40RS0001-01-2025-002441-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО2 погиб при пожаре в квартире. На момент смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году были вселены супруга и дочь ФИО6 - ФИО7 и ФИО2 соответственно. В 1994 году брак между ФИО2 и ФИО7 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между УГХ города Калуги и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условий договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО7 (бывшая жена), ФИО6 (дочь). В 2012 году в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО8 – внук ФИО2 В 2016 году ФИО6 и ФИО8 снялись с регистрационного учета. В 2018 году выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета ФИО7 ФИО2 остался проживать в квартире один. Поскольку ФИО2 нуждался в уходе, истец часто приходила в квартиру ФИО2, в последующем переехав в спорную квартиру. Периодически ФИО1 уходила в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности покормить кошку и проверить работу газового и санитарно-технического оборудования, оплатить коммунальные платежи. В настоящее время истец проживает по адресу: 

<

адрес>, поскольку в результате пожара уничтожена внутренняя отделка квартиры ФИО2, но истец осуществляет оплату коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного истец просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по ордеру ФИО9 в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Городской Управы города Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя, в письменном отзыве возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, лиц участвующий в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 675, 678, 680, п. п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения Гражданского Кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

По смыслу положений ст. 60 ЖК РФ, а также в силу правовой природы договоров социального найма жилых помещений, допускается заключение гражданами только одного договора социального найма жилого помещения, одно и то же лицо одновременно являться участником двух и более договоров социального найма жилого помещения не может.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24). 

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением городского хозяйства города Калуги и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.

<

данные изъяты> договора социального найма жилого помещения № совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7 (бывшая жена), ФИО6 (дочь).

ФИО10 приходившийся истцу сыном умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим снят с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации представленной ФИО11 Управлением экономики и имущественных отношений города Калуги квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре приватизированного жилья не значится, заявлений о приватизации жилого помещения в управление не поступало.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО7 показала, что до 2018 года проживала совместно с ФИО2 в спорной квартире, в последующем выехала и снялась с регистрационного учета. ФИО1 приходила к ФИО12, затем стала проживать с ним вместе. Совместная дочь ФИО2 и ФИО7 переехала в квартиру супруга, снялась с регистрационного учета в 2016 году.

Из пояснений свидетеля ФИО13 следует, что она является соседкой ФИО2 ей известно, что ранее в данной квартире проживал сын истца - ФИО2 Указала, что часто видела ФИО1 в спорной квартире, по ее мнению истец там проживала.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО15 являющегося приятелем ФИО2 он периодически приезжал в гости к ФИО12, видел, что в квартире находится ФИО1, полагал, что она там проживает. 

Из представленных в материалы дела счетов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, принадлежащее ФИО1, следует, что потребление электроэнергии и воды происходило ежемесячно. 

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями приведенных положений закона, а также разъяснениями изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ФИО1 права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, при этом исходит из того, что истцом не представлено суду достаточных и убедительных доказательств волеизъявления умершего нанимателя ФИО2 на вселение истца в качестве члена своей семьи, и, как следствие, признания нанимателем за ФИО1 равного с собой права пользования спорным жилым помещением, поскольку само по себе проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она была вселена нанимателем для постоянного в нем проживания. Факт проживания лица в жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на жилое помещение, для вселения лица в качестве члена семьи необходимо волеизъявление нанимателя на постоянное проживание лица в качестве члена семьи и наделение указанным правом. 

При этом, отсутствуют какие-либо доказательства, что ФИО2 при жизни обращался к наймодателю по вопросу внесения изменений в договор социального найма и внесения в него ФИО1 как члена семьи, а также по вопросу получения согласия на вселение ее в спорную квартиру в качестве члена семьи. Проживание истца в квартире, при жизни нанимателя, несение расходов по содержанию жилого помещения, сами по себе не свидетельствуют о том, что наниматель имел намерение признать за истцом равное с ним право на данное жилое помещение. Само по себе проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствует об обратном. Об отсутствии такого намерения свидетельствует также и отсутствие регистрации истца по адресу спорной квартиры, сохранение регистрации по прежнему месту жительства. 

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года

Судья С.В. Андрюшина