Дело № 2-4300/2018

Решение

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение – №, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Требование мотивирует тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, и зарегистрирован в доме с марта 2010 года. Также, сособственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка являются ФИО6 и ФИО7, в данном доме также зарегистрированы ФИО7(сын) и ФИО5(сын). Ответчик не проживает по месту регистрации с сентября 2016 года, о чём имеется справка администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., где находится ответчик семья не знает. Место проживания он скрывает. Постоянно дома учинял скандалы, был замечен в группе подозрительных лиц, в доме проживает один истец, он боится за свое здоровье, так как на ФИО5 неоднократно были поданы жалобы на хулиганство и заявления о физической расправе. Помимо указанного, ответчик нигде не работает, стоит на учете в психоневрологическом диспансере, в материалах имеется рапорт капитана полиции от ДД.ММ.ГГГГ угрожал родственникам, ведет непристойный образ жизни. В момент последнего обращения в органы полиции ФИО5 попросил не называть место его проживания родственникам. В настоящее время ответчик длительное время (с сентября 2016г.) не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома и земельного участка на протяжении всего времени, так как ответчик не работает, выпивает, ведет разгульный образ жизни. Отсутствие ответчика в доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, так как имел свободный доступ в дом и на земельный участок. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым уведомлением в материалах дела.

Принимая во внимание то, что ответчик извещался о времени судебного заседания по рассмотрению дела по существу своевременно установленными ст.113 ГПК РФ способами, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. ФИО6, ФИО7 против удовлетворения искового заявления не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы дел правоустанавливающих документов №, №, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст.209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст.212). 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч.ч.1, 2 ст.35).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору мены квартир и земельного участка с жилым домом со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с жилым домом с жилым пристроем со строениями и сооружениями по адресу: РБ, 

<

адрес> переходит в долевую собственность по 1/3 доли в праве общей собственности каждому ФИО8, ФИО7, ФИО6, вместе с ними в жилой дом вселяется ФИО1, которая, как член семьи имеет право на проживание и регистрацию.

Согласно договору дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 подарил ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

На основании свидетельства на наследство по завещанию ФИО3 после смерти ФИО2 является наследником 1/3 доли жилого дома с жилым пристроем брусчатым обшитым тесом и верандой тесовой, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

Также, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома является ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ ФИО3 по адресу: РБ, 

<

адрес>А, зарегистрированы: истец ФИО3, сын ФИО7, сын ФИО5

Из рапорта УУП ОНВД России по Стерлитамакскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, д.№ не проживает, характеризуется неудовлетворительно.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.27 Конституции РФ, ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, наличие регистрации у ФИО5 по указанному месту жительства – 

<

адрес> нарушает права ФИО3 как собственника жилья, распоряжаться имуществом по своему усмотрению и не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

По постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца через Стерлитамакский городской Республики Башкортостан.

Судья Залман А.В.

.