№

64RS0007-01-2018-001544-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Климовой С.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Лебедевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 

<

данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета,-

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском, в котором просят признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и снять данный объект с государственного кадастрового учета. 

В обоснование иска указывает на то, что с 26 сентября 2017 года в производстве Балашовского районного суда Саратовской области находилось гражданское дело по иску истцов к Министерству обороны РФ, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на спорную квартиру. Решением суда от 26 октября 2017 года исковые требования истцов удовлетворены. В феврале 2018 года, то есть после вынесения решения суда, ФКГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировало право оперативного управления на данный объект недвижимого имущества. Решение суда от 26 октября 2017 года вступило в законную силу, но исполнить его, то есть осуществить государственную регистрацию права собственности истцов на квартиру не представляется возможным при наличии уже зарегистрированного права ответчиков, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Истцы, представитель адвокат Марусева Е.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, письменным заявлением просили дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО1 адвокат Лебедева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, выдвигая в обоснование вышеизложенные доводы.

Представители Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 53 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В судебном заседании достоверно установлено, что 26 сентября 2017 года ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> о признании права на приватизацию и признании права общей долевой собственности на квартиру адресу: 

<

адрес>.

Решением Балашовского районного суда Саратовской от 26 октября 2017 года, вступившим в законную силу 02 декабря 2017 года, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 удовлетворены.

За ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 признано право на приватизацию 

<

адрес>.

За ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 признано право общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 47,4 кв. м. в равных долях, то есть по ? доли за каждым.

17 июля 2018 года истцы обратились в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

26 июля 2018 года приостановлена государственная регистрация прав в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами и имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). 

В уведомлении от 26 июля 2018 года № указано, что в осуществлении государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течении срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав. 

29 октября 2018 года истцам было отказано в государственной регистрации права в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости уже содержатся записи о регистрации права собственности, права оперативного управления на указанный объект недвижимого имущества, внесенные в установленном законом порядке за иными лицами. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 07 декабря 2018 года следует, что 11 декабря 2017 года квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., присвоен кадастровый №, государственная регистрация права собственности Российской Федерации произведена 20 декабря 2017 года, право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано 19 февраля 2018 года.

Осуществление государственной регистрации права оперативного управления на спорный объект недвижимости в феврале 2018 года (то есть после вынесения решения суда от 26 октября 2017 года) не свидетельствует о разрешении судом вопроса о правах и обязанностях Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 июня 2018 года). 

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м. произведена после возникновения права общей долевой собственности собственников спорной квартиры, в связи с чем суд делает вывод о нарушении прав истцов, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 

<

данные изъяты>, к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное 20 декабря 2017 года право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м. (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать отсутствующим зарегистрированное 19 февраля 2018 года право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м. (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Снять с кадастрового учета квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (18 февраля 2019 года). 

Председательствующий С.В.Климова