Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований, истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **, право собственности зарегистрировано в ЕГРП (** сделана запись регистрации №). В жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который являлся мужем ее дочери. После смерти дочери в марте 2016 года ответчик уехал в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. Она обращалась к ответчику в устной форме с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик обещал это сделать в течение месяца, однако до настоящего времени ответчик не желает добровольно снять с регистрационного учета. О месте нахождения на сегодняшний день ответчика ничего не известно. Просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи ответчику, место жительства которого неизвестно, был назначен представитель – адвокат некоммерческой организации «Ангарская городская коллегия адвокатов № 1» ФИО3, представивший удостоверение № и ордер № от **. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, определение занесено в протокол судебного заседания. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей со стороны истца, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от **, дата регистрации **, является собственником жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке № б/н от ** в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит 1 человек – ответчик ФИО2. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик фактически в квартире не проживает с октября 2016 года. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетеля.

Так, согласно акту от ** составленному комиссией ООО «ЭкспрессКомплекс+» ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с **, что подтвердили граждане, подписавшие данный акт.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7, суду показала, что является дочерью истца. Мама купила комнату и прописала туда дочь с мужем. В квартире они прожили около года, сестра умерла **. Мама хотела продать комнату, В. отказался сняться с регистрационного учета. Стал выпивать и в октябре 2016 года уехал в неизвестном направлении, забрав все вещи, мебель раздал и комната осталась пустой. На связь не выходит. Регистрация ответчика в комнате препятствует продаже комнаты.

Ответчиком не представлены доказательства (соглашение или иной другой документ) о согласовании условий сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой (комнатой). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено 07.04.2017. 

Судья