Дело №

42RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

17 июня 2019 года 

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация 

<

адрес> отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>». 

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка. Истец обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. 

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 05.04.2019г. указано, что при перепланировке квартиры по 

<

адрес> выполнены работы: устройство двухкомнатной квартиры на площади квартиры свободной планировки в составе: жилая комната (1), жилая комната (4), кухня (5), санузел (3). коридор (2) на площади квартиры свободной планировки с увеличением площади жилой комнаты (1), кухни (5) за счёт площади утеплённой лоджии, путем демонтажа и монтажа перегородок и установкой санитарно-технического оборудования в совмещенном санузле (3). Документация по перепланировке квартиры по 

<

адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

По заключению ООО «ГражданПроект» от 06.03.2019г., составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по 

<

адрес> не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по 

<

адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство двухкомнатной квартиры на площади квартиры свободной планировки в составе: жилая комната (1), жилая комната (4), кухня (5), санузел (3). коридор (2) на площади квартиры свободной планировки с увеличением площади жилой комнаты (1), кухни (5) за счёт площади утеплённой лоджии, путем демонтажа и монтажа перегородок и установкой санитарно-технического оборудования в совмещенном санузле (3). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.