№__ Дело № 2-843/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Карташ О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 17 июня 2025 г. дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора №__; взыскании задолженности по кредитному договору за период с 19.11.2024 по 15.05.2025 в размере 318925,51 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 30473,14 руб.; процентов за пользование кредитом по ставке 

<

....>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 16.05.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 16.05.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ____, общей площадью 

<

....> кв. м, кадастровый номер №__, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

....> руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1 В обоснование требований указало, что __.__.__ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №__, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

....> руб. с возможностью увеличения лимита под 

<

....>% годовых сроком на 

<

....> месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 4.1.7 договора залога №__ кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика является квартира, расположенная по адресу: ____ общей площадью 

<

....> кв. м, кадастровый номер 11:18:0604003:503, принадлежащая ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

....> руб. Поскольку заключенный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, то вправе требовать уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойку до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 19.11.2024, на 15.05.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 175 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 17.01.2025, на 15.05.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 119 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 200351,86 руб. По состоянию на 15.05.2025 задолженность составляет 318925,51 руб., из которой: просроченная ссудная задолженность – 292353,41 руб., просроченные проценты – 17561,94 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4134,79 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии – 2360 руб., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду – 07,51 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1642,81 руб., неустойка на просроченные проценты – 269,05 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представила, ходатайств об отложении слушания по делу суду не заявляла. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что __.__.__ ФИО1 обратилась в ПАО "Совкомбанк" (далее – банк) с заявлением о предоставлении ипотечного кредита на неотделимые улучшения предмета залога. Заявление подписано лично ФИО1 (л.д. 24-26).

__.__.__ банк заключил с ФИО1 кредитный договор №__, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в размере 

<

....> руб. на срок 

<

....> месяцев, срок возврата кредита – __.__.__ (п. 1-2); процентная ставка- 

<

....>% годовых (п. 4.1), настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках личного страхования (п. 4.2); процентная ставка увеличивается в случае отказа заемщика от услуги "Снижение процентной ставки по кредиту" на 7,91 процентных пункта со дня, следующего за днем, в котором заемщик отказался от услуги (п. 4.3); процентная ставка увеличивается на 1,75 процентных пункта при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным кредитом (п. 4.4); процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: заемщик не подключился к личному страхованию; неоплата / неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика (п. 4.5); процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки (п. 4.6); количество платежей 

<

....>; размер платежа: с 

<

....> платеж – 

<

....> руб., последний платеж – 

<

....> руб.; заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей; изменение размера платежа осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных договором; срок платежа по 16 число каждого месяца включительно, последний платеж – не позднее __.__.__ (п. 7); обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог предмета ипотеки, имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор, личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор (п. 11); кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости, для внесения платы за подключение заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению (п. 12); за ненадлежащее исполнение условий договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (п. 13); обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости; договор залога (ипотеки) от __.__.__ №__ (п. 17-18); с Общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка заемщик ознакомлен, согласен и обязуется их соблюдать (п. 22). Договор подписан сторонами лично (л.д. 26-оборот-29).

__.__.__ между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) №__, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю объект недвижимости, указанный в Приложении № 1 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, указанного в п. 4.1.2 настоящего договора перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №__, заключенному между залогодержателем и заемщиком в городе Инте __.__.__ (п. 1.1); в силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требование по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами заемщика (п. 1.2); предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, индивидуальные признаки которого указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1); по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 

<

....> руб. (залоговая стоимость) (п. 3.1); ипотека по настоящему договору обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет предмета залога (п. 4.3); залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору/настоящему договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком требований залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами заемщика (п. 8.1); если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 8.2); порядок обращения взыскания и реализации предмета залога определяется действующим законодательством Российской Федерации (п. 8.3); ипотека подлежит государственной регистрации, расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки несет залогодатель (п. 11.3); договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Обременение в виде ипотеки в силу договора на предмет залога в пользу залогодержателя возникает с момента ее государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п. 12.1). Договор подписан сторонами лично (л.д. 13-оборот- 17).

В приложении № 1 к договору (ипотеки) от __.__.__ №__ указан предмет залога – недвижимое имущество, помещение, общей площадью 

<

....> кв. м, расположенное по адресу: ____, кадастровый номер №__, предмет залога принадлежит залогодателю (л.д. 17-оборот). 

__.__.__ банк предоставил ответчику кредит (л.д. 37-38), чем надлежаще исполнил свои обязательства перед заемщиком по указанному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

На основании ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15). 

Письменная форма договора о предоставлении кредита и о залоге недвижимого имущества соблюдена.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что с __.__.__ ФИО1 оплата кредита производится не в полном объеме.

В адрес ФИО1 истцом 11.03.2025 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления уведомления, а также о расторжении кредитного договора в случае неоплаты, по состоянию на 11.03.2025 задолженность составила 307154,83 руб. (л.д. 9).В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными требования истца о расторжении кредитного договора от __.__.__.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 15.05.2025 задолженность по кредитному договору от __.__.__ составляет 318925,51 руб., из которой: просроченная ссудная задолженность – 292353,41 руб., просроченные проценты – 17561,94 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4134,79 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., иные комиссии – 2360 руб., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду – 07,51 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1642,81 руб., неустойка на просроченные проценты – 269,05 руб.

Согласно общедоступных сведений о банкротстве (ЕФРБ, сайт bankrot.fedresurs.ru) ответчик ФИО1 банкротом на день вынесения решения суда не признавалась.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по кредитному договору, то суд находит требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании задолженности по кредитному договору за период с 19.11.2024 по 15.05.2025 в размере 318925,51 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Согласно сведениям ПАО "Совкомбанк" __.__.__ ФИО1 были оплачены услуги за включение в программу страховой защиты заемщиков.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование суммой кредита с 16.05.2025 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета С х 20,49% годовых / 365(366) х Д, где С – оставшаяся сумма задолженности по кредитному договору, Д – количество дней просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 13 кредитного договора от __.__.__ № №__, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу.

По сообщению Банка России от 16.09.2022 ключевая ставка с 19.09.2022 составляет 7,5% годовых. 

Поскольку на момент заключения договора – 16.05.2023, ключевая ставка Банка России составляла 7,5% годовых, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 16.05.2025 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета С х 7,5% годовых / 365(366) х Д, где С – оставшаяся сумма задолженности по кредитному договору, Д – количество дней просрочки.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится с __.__.__ в собственности у ФИО1 (л.д. 61). 

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается. Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Федеральный закон от 16.07.1998) предусмотрено, что реализация заложенного по договору об ипотеке имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, порядок проведения которых определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку ФИО1 в нарушение условий договора надлежащим образом погашение кредита и уплату процентов по нему не производила с __.__.__, задолженность по кредитному договору от __.__.__ №__ не погашена, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998, не имеется, то суд находит требования ПАО "Совкомбанк" об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

....> руб. подлежащими удовлетворению.

Платежным поручением от __.__.__ №__ истец уплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 30473,14 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 30473,14 руб. ((318925,51 – 300000 х 2,5% + 10000 + 20000 (по требованиям неимущественного характера)). 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №__, заключенный __.__.__ между ФИО1 и Публичным акционерным обществом "Совкомбанк", со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №__) в пользу Публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от __.__.__ №__ за период с 19.11.2024 по 15.05.2025 в размере 318925,51 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 30473,14 руб.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №__) в пользу Публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом за период с 16.05.2025 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета С х 20,49% годовых / 365(366) х Д, где С – оставшаяся сумма задолженности по кредитному договору, Д – количество дней просрочки.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №__) в пользу Публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за период с 16.05.2025 до дня вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета С х 7,5% годовых / 365(366) х Д, где С – оставшаяся сумма задолженности по кредитному договору, Д – количество дней просрочки.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности ФИО1 перед Публичным акционерным обществом "Совкомбанк" по кредитному договору от __.__.__ №__ на заложенное имущество – ____, общей площадью 

<

....> кв.м, кадастровый номер №__, принадлежащую на праве собственности ФИО1, запись в ЕГРН №__ от __.__.__, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 

<

....> руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.

Судья

И.М. Румянцева