Дело № 2-56/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 24 января 2019 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Белозерский районный суд Курганской области с иском к администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истцы с 1978 года владеют на праве общей совместной собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в собственности ФИО1 Жилым домом истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются и распоряжаются более 40 лет. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без из участия, указав, что на исковых требованиях настаивают. 

Представитель ответчика администрации Памятинского сельсовета в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве Глава сельсовета просила о рассмотрении дела без ее участия, указав об отсутствии возражений по заявленному иску. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истцы по делу - супруги ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 14.07.1978 г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 14.07.1978 г. 

Истцы состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 11.10.1980 г. (ФИО1) и с 20.08.1978 г. (ФИО2), что подтверждается штампами в их паспортах серии №, выданном ПВС Белозерского РОВД Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. и серии №, выданном ОВД Белозерского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Факт их проживания в указанном жилом доме, добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной недвижимостью ФИО1 и ФИО2 более 18 лет не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе записями в похозяйственных книгах. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2014 г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2014 г.

Постановлением главы Памятинского сельсовета от 14.11.2016 г. № 52 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12.12.2018 г. № КУВИ-001/2018-15669396 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ООО «Геос об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от 22.11.2018 г. № 183 следует, что кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1930 года постройки, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, составляет 5 888,42 руб. кв.м. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (ст. 1 Земельного кодекса РФ), а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ в силу приобретательной давности супруги ФИО1 и ФИО2 приобрели право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истцы не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 29 января 2019 года)