Дело № 2-3224/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 ноября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения в ЕГРН, указав что она является собственником земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/ кв.м., находящегося по адресу: /адрес/. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. 

Границы земельного участка не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. В результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости /данные изъяты/ кв.м.) составляет /данные изъяты/ кв.м., что не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые /данные изъяты/%.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. 

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. 

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/ кв.м., находящегося по адресу: /адрес/. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. 

Споров по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /данные изъяты/, площадь /данные изъяты/ кв.м., не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

В результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (/данные изъяты/ кв.м.) составляет /данные изъяты/ кв.м., что не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. 

Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником, увеличение площади не превышает допустимые /данные изъяты/%.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более /данные изъяты/ лет, огорожен. Соседние участки поставлены на кадастровый учет, соответственно границы считаются согласованными. В дело был представлен межевой план указанного земельного участка. Ответчик возражений по иску не представил. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения в ЕГРН – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/ кв.м., по координатам, установленным согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО2:

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года.

Судья Кручинина К.П.