25RS0029-01-2020-008199-79

Дело № 2-4109\2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.11.2020 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «XXXX» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями о взыскании с ответчика ущерба, причиненного затоплением, в размере 79 879,15 рублей, компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. В результате выпадения осадков, протекания кровли, квартира истца повреждена. Неоднократные обращения к ответчику, являющемуся управляющей компанией дома о необходимости устранения протечки кровли оставлены без ответа, ремонт кровли не произведен. ДД.ММ.ГГ ответчику было направлено требование о возмещении ущерба, ответчик требование не удовлетворил, ответ на претензию не направил. Размер ущерба определен отчетом об оценке.

Также просил взыскать расходы по оценке ущерба 6 200 рублей, юридических услуг 20 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивала по указанным основаниям. 

Представитель ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом - пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. 

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту - Приложение N 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" включает устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции. Предельные сроки устранение протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки (Приложение N 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. С заявлениями об устранении протечек кровли истец обращался к ответчику ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ Доказательств устранения проточек кровли ответчиком не представлено.

Из отчета об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления помещений квартиры истца, выполненного ООО «XXXX» по состоянию на ДД.ММ.ГГ г., следует, что повреждение отделки квартиры произошло в результате проникновения жидкости из вышерасположенных помещений (технического этажа), основные повреждения в коридоре и жилой комнате в виде следов намокания, вздутия и частичного отслоения штукатурки по стыкам плит перекрытия, следов намокания обоев с их деформацией и отклеиванием по стыкам, намокания и деформации ламината на полу, отсутствия освещения в жилой и ванной комнатах.

Размер ущерба вследствие затопления квартиры определен названным отчетом в размере 70 879,15 рублей, ответчиком не оспаривается. Оснований не согласится с выводами оценщика суд не усматривает.

В связи с изложенным взысканию в пользу истца подлежит ущерб в размере 70 879,15 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что правоотношения между сторонами регулируются названным Законом, факт нарушения прав истца установлен, подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера и длительности нарушения прав истца суд определяет в размере 5000 рублей. 

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчику ДД.ММ.ГГ направлена досудебная претензия о возмещении ущерба, требования истца не исполнены, тем самым имеются основания для взыскания с ответчика штрафа, который составляет 37 939,57 рублей.

В силу ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, услуг по оценке ущерба. 

Расходы истца по оценке ущерба взыскиваются в размере 6 200 рублей. При определении суммы оплаты за юридические услуги суд руководствуется принципом разумности и, принимая во внимание объем выполненной работы- составление и предъявление иска, участие в судебных заседаниях, определяет ко взысканию 15 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «XXXX» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный затоплением 70 879,15 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 37 939,57 рублей, оплату услуг по оценке ущерба 6 200 рублей, оплату услуг представителя 15 000 рублей, всего ко взысканию 135 018, 72 рублей. 

В удовлетворении остальной части взыскания компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Взыскать с ООО «XXXX» госпошлину в доход местного бюджета 2 626,37 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020 г.