Дело № 2 – 2607/2019 Изготовлено 12.11.2019

76RS0016-01-2019-002561-95 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 917 руб. 47 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 43 683 руб. 25 коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 14 401 руб. 98 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 15 526 руб. 48 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 305 руб. 76 коп., пени в размере 53 292 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 744 руб. 20 коп., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчикам жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО «ТГК-2».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. Об уважительности причины неявки суд не уведомили, возражений против иска суду не представили. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, а именно с ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз».

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Из выписок из домовой книги и лицевого счета усматривается, что в вышеуказанной квартире в спорный период проживали ФИО4, который умер 04.05.2017, и его не несовершеннолетняя дочь ФИО2

Согласно представленной нотариусом ФИО5 копии наследственного дела после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 04.05.2017, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя – матери ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 917 руб. 47 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 43 683 руб. 25 коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 14 401 руб. 98 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 15 526 руб. 48 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 305 руб. 76 коп., подтверждается сведениями по лицевому счету за период с 01.08.2014 по 31.12.2018, согласно которому в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, пени, суду не представлено. 

Учитывая то, что в спорный период вышеуказанная квартира принадлежала ФИО1 и ФИО4 (до 04.05.2017) по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, ФИО4 умер, наследство после его смерти приняла несовершеннолетняя ФИО2, законным представителем которой является ФИО3, сведения о наличии дохода несовершеннолетней отсутствуют, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 31.12.2018 в заявленном истцом размере в равных долях. 

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 2 717 руб. 52 коп., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 917 руб. 47 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 43 683 руб. 25 коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 14 401 руб. 98 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 15 526 руб. 48 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 305 руб. 76 коп., а также пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 717 руб. 52 коп. в равных долях. 

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова