Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С., 

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 15 февраля 2012 года умер ФИО2, который постоянно и по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка с К№ площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и гаража, расположенного на нем. Земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование. На спорном земельном участке ФИО2 был построен гараж общей площадью 30,5 кв.м. На его строительство ФИО2 было получено разрешение.

Право собственности ФИО2 на земельный участок и гараж на момент смерти зарегистрировано в ЕГРН не было.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 являлась его жена ФИО3, которая фактически вступила в права наследства после его смерти, так как проживала с ним, но наследственных прав не оформляла.

ФИО3 умерла 24 апреля 2018 года. Наследником первой очереди после смерти ФИО8 являются ее дети – ФИО1 и ФИО4

Указывает, что ФИО2 фактически вступил в права наследства после смерти матери, так как пользуется гаражом и земельным участком под ним и всем имуществом, которое находится в этом гараже, оставшимся после смерти отца. Также истец осуществлял похороны матери и поддерживает гараж до настоящего времени в надлежащем состоянии. Наследственные права на спорное имущество истцом оформлены быть не могут, поскольку право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем.

ФИО4 наследственных прав после смерти родителей также не оформляла, наследственным имуществом не пользуется, претензий к истцу по поводу оформления наследственных прав не имеет.

Также указывает, что еще при жизни отец истца – ФИО2 в 2000 года отдал в пользование сыну гараж со всем содержимым. Истец с этого времени пользуется гаражом, инструментом своего отца, производит расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 спорный земельный участок имеет площадь 35 кв.м, расположен в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Наследодатель ФИО2 построил гараж по адресу: 

<

адрес>, в 1993 году на земельном участке, который ему был предоставлен для строительства гаража.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 гараж расположен в границах кадастрового квартала № в пределах земельного участка с К№, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Просит суд установить факт принятия наследства в 6-ти месячный срок после ФИО18, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО19, умершего 12 февраля 2012 года; признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок с К№ площадью 35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО20, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО21, умершего 12 февраля 2012 года; признать право собственности на гараж общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО22, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО23, умершего 12 февраля 2012 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования был выделен земельный участок под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №477 от 8 декабря 1992 года (л.д.16). 

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 11 декабря 2024 года, ему присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2024 года (л.д.18).

Решением исполкома Веневского городского совета народных депутатов №5-200 от 31 мая 1991 года ФИО2 разрешено строительство гаража размером 4х6 м во дворе 

<

адрес> (л.д.17).

ФИО2 в 1993 году на выделенном земельном участке построил гараж площадью 30,5 кв.м. Однако, право собственности на вышеуказанный гараж ФИО2 не зарегистрировал. 

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Межевик» по состоянию на 19 декабря 2024 года, гараж имеет площадь 30,5 кв.м (л.д.26-31).

В настоящее время спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

В представленном межевом плане – земельный участок с К№, выполненном ООО «Межевик», определено местоположение земельного участка площадью 35 кв.м, на котором расположен гараж площадью 30,5 кв.м, определены координаты поворотных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>

Споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе и дела об установлении факта принятия наследства.

ФИО24 умер 12 февраля 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 15 февраля 2012 года, выданным ОЗАГС Веневского района Тульской области.

ФИО25 умерла 24 апреля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО №743279, выданным ОЗАГС АМО Веневский район (л.д.14).

Истец ФИО1 является сыном ФИО26 и ФИО27., что подтверждается свидетельством о рождении от 23 апреля 1974 года (л.д.15). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из писем нотариусов Веневского нотариального округа ФИО12 и ФИО5 от 20 февраля 2025 года и от 6 марта 2025 года следует, что к имуществу ФИО2 и ФИО3 наследственные дела не заводились.

После смерти ФИО2 наследником к его имуществу являлась ФИО3, которая фактически вступила в права владения наследуемым имуществом, поскольку была зарегистрирована по месту жительства с наследодателем на день его смерти. После смерти ФИО3 истец ФИО1 вступил в права наследования после смерти матери, что ответчиком ФИО4 не оспаривается, ФИО1 продолжает пользоваться спорным имуществом с момента ее смерти до настоящего времени. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО13 и ФИО14, которые пояснили, что знали семью ФИО15. Отцу истца был давно выделен земельный участок, на котором тот построил гараж. ФИО2 умер в 2012 году. Его наследником, фактически принявшим наследство, была мать истца ФИО3, которая умерла в 2018 году. Истец ФИО1 сразу (летом после смерти матери) навел в гараже порядок, выбросил мусор, стал пользоваться инструментами, которые там находились. Он стал держать в гараже снегоход и другую технику. Родная сестра истца – ФИО4 гаражом никогда не интересовалась и не интересуется до настоящего времени.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО13 и ФИО14 у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придаёт им доказательственное значение.

Не выявлено судом при разрешении данного дела и нарушений положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, поскольку от установления факта принятия истцом наследства зависит возникновение у ФИО1 наследственных прав, а установление этого факта в ином порядке невозможно.

В соответствии состатья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, фактически вступившей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, однако он (истец ФИО1) фактически принял наследство после смерти матери, он пользуется спорным гаражом с момента ее смерти, забрал вещи матери, оставшиеся после смерти отца, принял меры к сохранению имущества, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО3 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО3 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 не претендует на наследство после смерти ФИО3

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО28, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО29, умершего 12 февраля 2012 года, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м на праве постоянного бессрочного пользования под гараж, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №477 от 8 декабря 1992 года (л.д.16), а также выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2024 года (л.д.18).

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляетсятакже в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право пользования спорным земельным участком перешло к ФИО1 (истцу) ввиду того, что он после смерти матери стал пользоваться спорным гаражом, который расположен на спорном земельном участке и который был предоставлен в бессрочное пользование наследодателю ФИО2

ООО «Межевик» провело кадастровые работы и уточнило границы и площади земельного участка: площадь участка составляет 35 кв.м, координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Указанный земельный участок относится к гаражу, который занимает ФИО1, граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО1 имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 35 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО32, умершей 24 апреля 2018 года, в шестимесячный срок после ее смерти, фактически вступившей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО34, умершего 12 февраля 2012 года.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО42, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО38, умершего 12 февраля 2012 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№№ площадью 35 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для гаража, расположенный по адресу

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО40, умершей 24 апреля 2018 года, фактически принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО41, умершего 12 февраля 2012 года.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года.