РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. ФИО1 

Самарская область 12 декабря 2023 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-957/2023 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с указанным иском, требуя признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ФИО2 и Администрацией сельского поселения звезда м.р. Безенчукский был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако указанный договор был составлен с рукописными исправлениями.

В 1984 г. спорное жилое помещение представлено семье ФИО2 действовавшим на тот период времени совхозом «Искра». Документы с ФИО2 на передачу не оформлялись. 

В 2014 году ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру. Однако в регистрации права было отказано ввиду наличия оснований: - отсутствие в ЕГРН прав на недвижимость сведений о государственной регистрации права собственности с.п. Звезда м.р. Безенчукский самарской области; - отсутствие договора социального найма, либо ордера на жилое помещение.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимость в настоящее время право собственности на спорный объект зарегистрировано за с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, причины неявки суду не сообщались.

Представитель третьего лица Администрация с.п.Звезда м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО2 и Администрацией сельского поселения звезда м.р. Безенчукский был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12-13).

В ДД.ММ.ГГГГ г. спорное жилое помещение представлено семье ФИО2 действовавшим на тот период времени совхозом «Искра». Документы с ФИО2 на передачу не оформлялись. 

В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения прав) и сделки с недвижимым имуществом. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение.

Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях: -если права приобретены после 31 января 1998 года; -если права возникли до 31 января 1998 года, но собственник в настоящее время собирается совершит сделку, влекущую отчуждение или ограничения прав на недвижимое имущество.

Если права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления, то заявление подает лицо, в отношении которого приняты акты.

Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода и прекращения права собственности на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость.

Из технического паспорта жилого помещения выданного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и изолированными коммуникациями (л.д.88-99).

Из справки о составе семьи выданной Администрацией с.п. Звезда м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.105).

Истец ФИО2 не реализовала свое право на приватизацию, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений. 

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

На основании изложенного суд считает, что ФИО2 на основании ст. 218 ГКРФ приобрела по праву собственности спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за АнтоновойАнной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома, общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В.Перцева