Дело № 2-3338/2025

Поступило в суд 01.07.2025 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.

При секретаре судебного заседания Марченко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио1, фио2, о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указав, что решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования мэрии города Новосибирска к ФИО3, ФИО4, фио1, фио2 о выселении с предоставлением жилого помещения. Суд решил выселить ФИО3, ФИО4, фио1, фио2 из жилого помещения - двух комнат в трехкомнатной 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной 

<

адрес>.

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилого помещения и предоставления его по договору социального найма ФИО3» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с письмом администрации Кировского района города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ФИО3 на указанное жилое помещение не заключался.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики сняты с регистрационного учета в жилом помещении - 

<

адрес>.

В соответствии с регистрационными досье Ответчики зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ввиду неявки ФИО3 для заключения договора социального найма, мэрия города Новосибирска не имеет возможности исполнить решение суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - 

<

адрес>.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 13, следует, что квартира расположена на пятом этаже шестиэтажного панельного многоквартирного дома. Жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат, коридоров, кухни, туалета, ванной комнаты, имеет застекленный балкон. Стены оклеены обоями. В туалете и ванной на стенах уложена керамическая плитка. Потолки натяжные. На полу уложен линолеум либо ламинат. В туалете и ванной комнате на полу уложена напольная керамическая плитка. Окна пластиковые. Входная дверь металлическая. Межкомнатные двери деревянные. В туалете, ванной комнате и на кухне установлено санитарно-техническое оборудование. Жилое помещение пригодно для проживания.

Жилищные условия семьи ФИО3 ухудшены не будут. Данные обстоятельства установлены также решением Заельцовского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Мэрия г. Новосибирска не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, однако несет бремя содержания имущества как собственник жилого помещения, что влечет убытки мэрии г. Новосибирска.

Несмотря на имеющееся вступившее в законную силу решения суда, ответчики уклоняются от заключения договора социального найма жилого помещения переселения в него. О решении Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчикам было известно, ввиду чего считают, что ФИО3 намеренно уклоняется от исполнения решения суда.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с мэрией г. Новосибирска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца мэрии г. Новосибирска – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила, против рассмотрения дела гражданского дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением по всем известным адресам, которые возвращены в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресатов за их получением. Учитывая разъяснения пунктов 63, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица – администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. п. 1, 2, 3, 4 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в жилом помещении № (две комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) 

<

адрес> на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного КЭЧ Толмачевская.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., числятся: наниматель ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь фио1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын фио2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилое помещение – 

<

данные изъяты> квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО3 на семью в составе четырех человек: ФИО3, ФИО4, фио1, фио2 (п.2). 

Из п.3 постановления следует, что Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска необходимо подготовить документы для выселения граждан, из подлежащего сносу аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 4.1 постановления заключить договор социального найма жилого помещения - двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ начальника управления по жилищным вопросам департамента строительства и архитектуры управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, адресованного ФИО3 следует, что многоквартирный 

<

адрес> в соответствии с Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным и подлежащим сносу, в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц 

<

адрес> со сносом аварийных многоквартирных домов. Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ был проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц 

<

адрес>. По результатам проведенного аукциона между мэрией города Новосибирска и ООО «Строй-Интеграл» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о развитии застроенной территории. В соответствии с условиями договора № на ООО «Строй-Интеграл» возложены обязанности по расселению и сносу домов № по 

<

адрес>.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования мэрии города Новосибирска удовлетворены. Выселены ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), в лице законного представителя ФИО3 из жилого помещения – 

<

данные изъяты> 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Взыскано с ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), фио1 (ИНН №), фио2 (ИНН №), в лице законного представителя ФИО3 в равных долях в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из письма и.о. главы администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного начальнику управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, администрацией Кировского района города Новосибирска договор социального найма жилого помещения с ФИО3, на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не заключался, в связи с тем, что ФИО3 не устраивает помещение.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. 1, 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поскольку из аварийного дома по 

<

адрес> ФИО3 выселен вместе с семьей на основании решения суда, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от получения которого ФИО3 отказывается, суд полагает, что в силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для обязания ФИО3 договора социального найма. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3 000 руб. за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с мэрией г. Новосибирска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025 года.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3338/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-004593-78) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 10.11.2025 год заочное решение не вступило в законную силу.

Судья -