Гр. дело № 2-1792/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах опекаемого внука несовершеннолетнего ФИО 1 (дата) года рождения, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре расторгнутым и прекращенным, признании ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указывая, что с (дата) он является нанимателем вышеуказанной квартире, где также зарегистрированы по месту жительства как члены семьи - ответчик ФИО2, являющаяся ему дочерью, ФИО3,, являющийся ему сыном, и несовершеннолетние внуки: ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на состав семьи их пяти человек, включая ответчика, в связи с переселением из другой квартиры в доме, признанным аварийным и непригодным для проживания. Ответчик была зарегистрирована в квартире (дата), но в нее не вселялась и не проживала. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО2 была лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО 1, опекуном которого истец является. Место проживания ответчика ему не известно, так как она родственные отношения не поддерживает, ведет асоциальный образ жизни. Полагает, что вышеуказанные обстоятельства дают основания полагать, что не проживание ответчика в спорной квартиры не является временным, так как попыток вселиться в квартиру она в течение длительного времени не предпринимает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Необходимость обращения в суд с настоящим иском обусловлено нарушением прав истца и отсутвием возможности приватизации спорного жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по вышеизложенным обстоятельствам. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 требования истца поддержал, просил суд иск отца ФИО1 удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился., в материалах дела имеется заявление, подписанное представителем ФИО4, действующей на основании доверенности, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия третьего лица, вынести решение на усмотрение суда с учетом всех представленных доказательств. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма (№) от (дата) является нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрирован по месту жительства с (дата). Указанное жилое помещение предоставлено истцу на состав семьи из пяти человек, включая сына ФИО3, дочь ФИО2, несовершеннолетнего внука ФИО 1 (дата) года рождения, несовершеннолетнюю внучку ФИО5 (дата) года рождения, в связи с переселением из многоквартирного жилого дома, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания. Вышеуказанные лица зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, попыток вселения, несмотря на отсутствие препятствий в этом не предпринимала, ее личных вещей в квартире не имеется, родственных (семейных) отношений она с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не вносит, членом семьи нанимателя квартиры ФИО1 она не является. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, данными в ходе судебного разбирательства, и сторона спора в суде не оспорены. 

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО 1 (дата) года рождения, мальчик передан на воспитание истцу ФИО1, который назначен его опекуном. Ранее заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО2 была ограничена в родительских прав в отношении сына ФИО 1, на содержание которого с нее взысканы алименты. 

Как усматривается из содержания указанного решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), ответчик ФИО2 длительное время совместно со своим сыном ФИО 1 и отцом ФИО1 не проживает. Мальчик с двухлетнего возраста проживает в семье деда ФИО1, который занимается его воспитанием и материально содержит. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; ) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ достоверных и допустимых доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, и тому, что кто-либо чинил этому препятствия, не представлено и таковых материалы дела не содержат. Также не представлено иных доказательств, подтверждающих в совокупности намерение ответчика сохранить право пользование спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 с (дата) по настоящее время, то есть длительное время, в спорном жилом помещении не проживает, в квартиру не вселялась без уважительных причин, и ее отсутствие носит постоянный характер. 

Таким образом, бездействие ФИО2 на протяжении столь длительного времени, не проживание ее в спорном жилом помещении, свидетельствует по выводу суда о ее добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения как бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, и как следствие, о прекращении в связи с расторжением ею указанного договора социального найма и утрате права на жилое помещение. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что ответчик длительное время без уважительных причин в жилом помещении не проживает, не проживание в квартире не носит временный характер, иных доказательств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, то по вступлении решения суда в законную силу ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по алдресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать прекращенным и расторгнуть договор социального найма с ФИО2 на муниципальное жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.07.2021.