РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 февраля 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/18 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации–

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что постоянно зарегистрирован и проживает в квартире. Квартира является муниципальной собственностью. Ордер на квартиру не сохранился, истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию. Отказ в приватизации при отсутствии ордера является незаконным.

В судебное заседание ФИО1 не явился, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – явилась представитель по доверенности ФИО2, которая в иске просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

дата>, что подтверждается копией выпиской из домовой книги. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщиком является ФИО1, квартира является муниципальной. Согласно справки ООО «Раменская управляющая компания» ордер на жилое помещение не сохранился, ФИО1 действительно проживает по указанному адресу. Указанное место жительство для ФИО1 является единственным местом жительства, иного недвижимого имущества ФИО1 в собственности не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Спорная квартира ни за кем не зарегистрирована.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества Раменского муниципального района Московской области, истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не может быть передано истцу в порядке приватизации при отсутствии документов, не состоятельны, не соответствуют требованиям закона.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, а отсутствие ордера на жилое помещение не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, а настоящее решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований - отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2018 г.

Федеральный судья: