Дело № 21248/2021УИД: 78RS0017-01-2020-006937-72 

24 марта 2021 года 

Решение

 

Именем российской федерации 

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи 

Тарасовой О.С. 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Матвеевское» об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Петроградского района, обратился с иском к ТСЖ «Матвеевское» об обязании совершить определенные действия, а именно; в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда провести мероприятия направленные на осушение подвального помещения, а также работы по устранению протечек систем канализации, расположенных в подвальном помещении по адресу № Также прокурор просит взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину 300 рублей.

В обоснование заявленных требований прокурор указывает, что в ходе проверки проведенной в сфере соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой выявлено затопление подвального помещения, отсутствие герметичности трубы диаметром 300 мм системы канализации. 

В судебном заседании помощник прокурора 

<

ФИО>5 заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Доводы иска и позицию прокурора поддержала представитель третьего лица ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» по доверенности 

<

ФИО>6 Представитель третьего лица представила суду отзыв, доводы которого поддержала в судебном заседании, просила исковые требования удовлетворить 

Ответчик в суд своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания ТСЖ «Матвеевское» извещено, сведениями о причинах отсутствия представителя ответчика суд не располагает.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав прокурора, представителя третьего лица, изучив представленные сторонами доказательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, включаются в состав общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества,

Пунктами 11 - 16 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.3 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

В соответствии с п. 9.19 "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003", утвержденных Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 280, на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникание воды.

Обстоятельства, указанные в иске подтверждаются представленными Прокурором Петроградского района доказательствами, актом проверки, суждением по совместной проверке от 02.12.2019г главного специалиста государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Отдела контроля и надзора Василеостровского, Петроградского районов. (л.д. №)

Ответчиком ТСЖ «Матвеевское» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по приведению подвального помещения в надлежащее состояние, как не представил доказательств того, что требуемый прокурором срок для устранения выявленных нарушений достаточным и разумным не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том. что иск прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 (двести) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга – удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Матвеевское» в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда провести мероприятия направленные на осушение подвального помещения, а также работы по устранению протечек систем канализации, расположенных в подвальном помещении по адресу 

<

адрес> 

Взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 марта 2021 года 

Судья О.С. Тарасова