Дело № 2-1984/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № в доме № по (адрес).

В обоснование иска указано, что истец и третье лицо ФИО2 являемся нанимателями квартиры № в доме № по (адрес). В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка без получения необходимого разрешения. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска за согласованием перепланировки, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иследовав письменные доказательства дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены и подтверждаются ордером, технической характеристикой, выпиской из ЕГРПНИ, техническими заключениями, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, решением об отказе в согласовании, следующие обстоятельства.

Многоквартирный дом №, в том числе квартира № в доме № по (адрес), включены в реестр муниципального имущества г.Челябинска.

Третьему лицу ФИО2 на основании ордера предоставлено жилое помещение - квартира № в доме № по (адрес). 

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире № в доме № по ул(адрес) в качестве члена семьи нанимателя. 

Истцом и третьим лицом за счет собственных средств была выполнена перепланировка квартиры: произведен монтаж ранее демонтированной ненесущей внутренней перегородки между помещениями поз. 3 (кухня) и поз. 4 (коридор).

Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения усматривается, что произведенная самовольная перепланировка квартиры выполнена в соотвествии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Администрацией г.Челябинска 27 ноября 2020 года отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что ответчиком не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2021 года

Судья