УИД 77RS0003-02-2025-007388-98

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4635/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... 

В обоснование исковых требований указала, истец ФИО1, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы её сыновья – ответчики фио, Е.Ю., которые с ... года переехали на постоянное место жительства в адрес, с указанного периода жилым помещением не пользуются и заинтересованности к нему не проявляют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их регистрация в квартире носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат фио доводы заявленного иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания истца ФИО1, ответчиков фио, фио, представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

В настоящем судебном заседании судом допрошен свидетель фио, который пояснил суду, что является соседом истца и ответчиков по адресу: адрес, знаком с последними с детства; знает, что с ... года ответчики с родителями выехали во Францию, с того момента ответчиков он не видел; свидетелю известно, что истец также проживет во Франции, однако, наездами приезжают в РФ и проживает в спорной квартире.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Как разъяснено пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, спорной является двухкомнатная квартира №..., расположенная по адресу: адрес, собственником которого является истец ФИО1, на основании договора передачи от 10.08.1993, свидетельства о праве на наследство по закону.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, являются сыновьями истца ФИО1 от брака с фио, который умер 14.06.2019. (л.д.15)

В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 

Из объяснений представителя истца ФИО1 - адвоката фио в судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного периода времени проживают за пределами РФ, спорной квартирой не пользуются и заинтересованности к ней не проявляют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их регистрация в квартире носит формальный характер. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В качестве подтверждения своих доводов, истцом в материалы дела представлены доказательства наличия у ответчиков паспортов адрес.

При этом, оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля фиоВ у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела и объяснениям представителя истца. 

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности со свидетельскими показаниями по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, более 30 лет в спорном помещении не проживают, заинтересованности в сохранении своего права пользования жильем не проявляют, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, приобрели иное постоянное место жительства за пределами РФ, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчикам на сохранение за ними возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: адрес... за ответчиками фио, Е.Ю. не сохраняется и последние в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.