Дело № 2-1177/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновала тем, что ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, права пользования помещением не имеет. 

Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ФИО2 представлял адвокат Высочина Н.В., которая исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.01.2011г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2011г.

Ответчик ФИО2 23.04.2014г. вселился в спорную квартиру с согласия истца, зарегистрировался в ней как проживающий. В конце мая 2014 года ФИО2 выселился из жилого помещения, вывез все свои вещи, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

Доказательства того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный или временный характер, суду не представлены. 

Какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал, вместе с истцом в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

Это подтверждается объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4), договором купли-продажи от 13.01.2011г. (л.д. 5), справкой МАУ «МФЦ» от 25.08.2017г. (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2015 года (л.д. 15-18), рапортом участкового УП МО МВД РФ «Троицкий» С.Ж.М. (л.д. 19), адресной справкой (л.д. 23), показаниями свидетелей Н.Т.В., Х.В.А., подтвердивших указанные обстоятельства, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, их показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчика разыскивают судебные приставы.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд установил, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, вместе с собственником в спорном жилом помещении не проживает, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступал, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: