Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи Пыреговой А. С.,

При секретаре Селютиной А. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>

В обоснование своих требований указал, что в отделе судебных приставов по Новосибирскому району УФССП России по Новосибирской области находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО1, которое включает в себя исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Новосибирским районным судом Новосибирской области о взыскании с должника в пользу ФИО2 задолженности по договору займа, а также исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи ... судебного участка ... о взыскании с должника ФИО1 задолженности в пользу ПАО Сбербанк в лице Новосибирского отделения №....

Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству на момент подачи иска составила ... рублей 97 коп.

В ходе исполнительного производства было установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>

Поскольку ответчиком не принимаются меры для погашения задолженности, полагает, что требования взыскателей могут быть удовлетворены за счет денежных средств, полученных от реализации имущества – земельного участка. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он предпринимает меры для погашения задолженности, ежемесячно у него удерживается 50 % из заработной платы в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству. Земельный участок используется им не для отдыха, а для обеспечения семьи продуктами питания. Кроме данного участка у него в собственности больше ничего нет, там где он зарегистрирован в жилом помещении, квартира принадлежит на праве собственности супруге. На иждивении у него находится трое несовершеннолетних детей. В рамках исполнительного производства им было погашено около ... рублей, вместе с тем судебный пристав это не учитывает. Заочное решение суда, на основании которого с него взыскано было ... рублей, отменено, принято новое решение о взыскании ... рублей. В справке о задолженности приставом не учтено, что в счет погашения долга он отдал ФИО2 ... рублей.

Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, полагали требования судебного пристава подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела судебных приставов по Новосибирскому району УФССП России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ПАО Сбербанк России, ФИО4 не явились в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов Новосибирского района Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП на основании судебного приказа мирового судьи ... судебного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Новосибирского отделения №... задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 05 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 99 коп.

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов Новосибирского района Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП на основании решения мирового судьи ... судебного участка ... области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО4 денежных средств в счет причинения ущерба от дорожно-транспортного происшествия в размере ... рублей, расходов по оплате экспертизы в размере ... рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере ... рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов Новосибирского района Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 32 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 45 коп.

Кроме того, заочным решением Новосибирского районного суда г.Новосибирска по делу №... от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договорам займа в размере ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего ... рублей 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ФС №... по делу №... судебным приставом отдела судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

Вместе с тем определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

После отмены заочного решения Новосибирским районным судом Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу №..., которым взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договорам займа в размере ... рублей. 

Исполнительное производство №...-ИП на основании данного решения было возбуждено судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ объединены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №...-ИП (взыскатель ФИО2), от ДД.ММ.ГГГГ №...-ИП (взыскатель ФИО4), от ДД.ММ.ГГГГ №...-ИП (взыскатель ПАО «Сбербанк»), от ДД.ММ.ГГГГ №...-ИП (взыскатель ФИО2). 

Из справки судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новосибирскому району Новосибирской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк» составляет ... рублей 88 коп., по исполнительному производству в пользу взыскателя ФИО4 – ... рублей, по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО2 – ... рубля 77 коп.

Таким образом, общий размер задолженности по сводному исполнительному производству без учета исполнительного производства, возбужденного в пользу взыскателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, составляет сумму ... рубль 65 коп.

Должник ФИО1 является собственником земельного участка, площадью ... кв. м, с кадастровым номером №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, на который установлены обременения постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новосибирскому району Управления ФССП России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ - запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка ... рублей 50 коп.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В п. п. 58, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" даны разъяснения требований действующего законодательства при обращении взыскания на земельные участки.

Из содержания указанных разъяснений следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи, к которым относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Из приведенных правовых норм следует, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является должником в рамках сводного исполнительного производства, задолженность по которому ответчиком не погашена и на момент вынесения судом решения её размер составляет ... рубль 65 коп.

Указанный размер общей задолженности в рамках исполнительного производства судом определен без учета размера задолженности по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ после отмены судом заочного решения и вынесении нового решения, которым с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана сумма в размере ... рублей, то есть в меньшем размере, чем по решению от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку заочное решение отменено и после него вынесено новое решение, в соответствии с которым исковые требования удовлетворены частично, то исполнительный лист, выданный на основании первоначального решения, подлежит отзыву с выдачей нового исполнительного листа, что и было произведено судом первой инстанции.

В связи с чем исполнительное производство №...-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании первоначально вынесенного заочного решения о взыскании суммы в размере ... рублей, в данном случае учету не подлежит. 

Также не подлежит учету и размер задолженности по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведений о том, что истек срок для добровольного исполнения решения суда и судебным приставом в рамках данного исполнительного производства применяются меры принудительного взыскания судом не установлено. 

Вместе с тем данное обстоятельство не является препятствием к удовлетворению требований об обращении взыскания на земельный участок, поскольку в отношении должника в отделе судебных приставов по Новосибирскому району УФССП России по Новосибирской области имеется сводное исполнительное производство, исполнение по которому осуществляется с учетом общего размера задолженности и денежные средства, поступающие от должника перераспределяются между всеми взыскателями. 

Задолженность по сводному исполнительному производству должником ФИО1 не погашена.

Из материалов исполнительного производства следует, что денежные средства и другое имущество, достаточные для погашения долга, кроме спорного, у ответчика отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что ежемесячно в рамках исполнительного производства у него удерживают заработную плату в размере 50 %, что составляет ... рублей, судом не принимается во внимание, поскольку обращение взыскания на земельный участок возможно не только при отсутствии денежных средств у ответчика, но и при недостаточности денежных средств для погашения задолженности.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается. Не представлены справки с места работы о денежных суммах, которые были удержаны работодателем в рамках исполнительного производства и перечислены на счет отдела судебных приставов. Не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение решения суда. 

В рамках исполнительных производств судебным приставом были вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату, а также постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

Из сводки по исполнительному производству, представленной судебным приставом следует, что по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет погашения задолженности не поступали, по исполнительному производству в пользу ФИО4 была перечислена сумма ... рублей 00 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ г.), в пользу ПАО «Сбербанк России» перечислено ... рубля 16 коп. (за ДД.ММ.ГГГГ г.) при общей задолженности в размере ... рубль 65 коп.

Оснований не доверять данным, предоставленным судебным приставом, у суда не имеется, доказательств иному ответчиком не представлено.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что денежные средства, перечисляемые ответчиком в рамках исполнительного производства, являются недостаточными для погашения задолженности в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих наличие на спорном земельном участке каких-либо строений либо жилых помещений, при нахождении которых на земельном участке абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на спорном земельном участке не имеется, ответчиком доказательств этому не представлено. 

То обстоятельство, что должник ФИО1 имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, основанием для предоставления иммунитета для указанного имущества также не является, с учетом того, что действующее законодательство не содержит положений, прямо предусматривающих исключение данного имущества для обращения на него взыскания в рамках исполнительного производства, а перечень имущества, на которое запрещается обращать взыскание по исполнительным документам, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, составляет ... рублей 50 коп., что соразмерно общей сумме задолженности.

Кроме того, статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В случае реализации земельного участка по стоимости, превышающей размер задолженности по исполнительному производству, разница подлежит возврату должнику. 

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок находится в личной собственности ответчика ФИО1 

Из материалов регистрационного дела на земельный участок следует, что основанием для регистрации права собственности за ответчиком явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО1 и ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 в зарегистрированном браке не состоял, что подтверждается информацией отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС Новосибирской области. 

В силу изложенного, приняв во внимание, что в добровольном порядке ответчик не исполняет требования взыскателей, денежные средства и другое имущество достаточное для погашения долга, кроме спорного, у ответчика отсутствуют, при этом спорный земельный участок не входит в состав имущества, на которое не может быть обращено взыскание, стоимость спорного имущества соразмерна сумме долга, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также полежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Новосибирскому району УФССП России по Новосибирской области удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ