Дело №2-672/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Остряниной Ангелины Игоревны,

представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующего на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживает, является бывшим собственником спорного жилого помещения. В связи с отчуждением жилого помещения право пользования им у ответчика прекратилось. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО4 направлено требование о снятии с регистрационного учета, вместе с тем, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с учета не снялась. Таким образом, урегулировать мирным путем данный вопрос сторонам не удалось.

На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Истец в судебное заседание истец не явилась о дате, месте, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, по сообщению представителя просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте суда, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, учитывая, сокращенные сроки рассмотрения гражданского дела, отсутствие возражений со стороны истца, суд на основании ст.ст.167,233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3 - ФИО2 требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Согласно заключения помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО1 - требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО4, действующим на основании доверенности 78АВ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, и ФИО3, следует, что на момент подписания договора на объекте зарегистрирована ФИО4 Продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с учета регистрации не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес ФИО4 направлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения настоящей претензии.

Ответа на данную претензию не поступало, ответчик с регистрационного учета не снялась.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Факт постоянного не проживания ответчика в 

<

адрес> в 

<

адрес>, нашел свое подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, действий, свидетельствующих о своем намерении сохранить право пользования жилым помещением, не осуществляет, членом семьи истца не является. 

Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции РФ право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, а также условия заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая обоснованность заявленных требования, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199,235-237 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, паспорт №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2025 г.

Судья И.В. Пляцок 

Копия верна