ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Болоховой О.В.

при секретаре Нагиевой К.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2449/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилим помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Заявленные требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик. С регистрационного учета добровольно он не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик сожительствует с ее дочерью ФИО3 Ответчик плохо относится ее семье, злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет их.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить, пояснила, что истец приходится ей матерью, ответчик – сожителем. Ответчик плохо относится к их семье. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, однако он отказался сняться с регистрационного учета. Ответчик может встать на регистрационный учет по месту жительства своего брата.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Представитель ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ягодное, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника, нанимателем, арендатором помещения не является.

Истец несет бремя содержания жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи сособственников жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий