Дело № 2-2907/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Королёв «14» ноября 2017 г.

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка по приобретательной давности, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка по приобретательной давности, указав, что ему на праве собственности принадлежит 10/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Другим сособственником является ФИО2 С 1989 года он владеет земельным участком, на котором расположен данный жилой дом. Земельный участок в течении пятнадцати лет не выбывал из его владения. Площадь земельного участка составляет 1584 кв.м. Прав на земельный участок ни кем не заявлялось. Просит признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования не поддержала, пояснив, что просит суд рассмотреть новые требования об обязании Администрации утвердить схему расположения земельного участка и предоставить время для обращения в Администрацию г.Королев. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев исковые требования не признала и просила отказать, в принятии уточненных исковых требований просила также отказать. 

Третье лицо ФИО2 не явилась, извещалась судом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 10/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Другим сособственником является ФИО2 

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 с 1989 года он владеет земельным участком, на котором расположен данный жилой дом. Земельный участок в течении пятнадцати лет не выбывал из его владения. Прав на земельный участок ни кем не заявлялось. 

Из материалов инвентарно-правового дела следует, что 09 октября 1947 года был заключен договор о праве застройки земельного участка №58, площадью 1300 кв.м. с ФИО3

27 апреля 1981 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения 20/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО5 в виде 20/100 долей жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Истец и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО9 по 1/2 доли каждый. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ и ч. 1 адрес Кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

По мнению суда, только один факт пользования истцом спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у него права на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Кроме того, судом установлено, что спорный земельный участок, на который претендуют истец, не стоит на кадастровом учете, не сформирован, его границы не установлены и не описаны. 

Другие сособственники не установлены, право истца о признании за ним право именно на 1/3 долю в силу ст.56 ГПК РФ не подтверждено. 

Истец, с заявлением в Администрацию с просьбой об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не обращался. 

Кроме того, границы не согласованы со смежными землепользователями, документы, подтверждающие наличие у истца в пользовании земельного участка площадью 1584 кв.м. суду не представлены и разнятся с представленными документами инвентарно-правового дела. 

Истец не лишены возможности обратиться в общем порядке в Администрацию г.о. Королев с соответствующим заявлением. Кроме того, суд учитывает, что с требованиями об установлении границ истцы также не обращались. 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, мнение представителя истца, не поддержавшей данные требования в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты своего права и заявленные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.о. Королев о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка по приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2017 года

Судья: