Дело № 2-594/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 октября 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На дату заключения договора купли-продажи жилого дома, по адресу были зарегистрированы ответчики, которые, согласно п. 10 данного договора, должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета. Ответчики никогда не проживали в данном доме, их личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчиков существенно ограничивает её право владения, пользования и распоряжением жилым домом, препятствует продаже дома. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в заявлении, кроме того, пояснила, что при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она сразу же отдала продавцу все деньги, в связи с чем ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета ещё ДД.ММ.ГГГГ Уже являясь собственником дома, она дала согласие на регистрацию по его адресу ответчиков ФИО8, ФИО11 и ФИО10, которым регистрация была необходима временно, для трудоустройства. Фактически никто из ответчиков никогда не проживал в её доме, их личных вещеё в доме нет, но добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, место нахождения ответчиков не известно. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства в доме истца по 

<

адрес>, однако по указанному адресу фактически не проживали и не проживают. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 

<

данные изъяты>. 

В доме, собственником которого является ФИО1, зарегистрированы, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11 о, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10, что подтверждается поквартирной карточкой. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома. Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования ответчиками указанным жилым помещением. Ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали. 

Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 228, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Мамедова Шамшира Б. О., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Мамедова Шамшира Б. О., ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца. 

Судья