Дело № 2-476/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 12 июля 2017 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением главы Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена деятельность КФХ ФИО4 и ей предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ 12, 2 га сельхозугодий, в том числе 9 га пашни, 0,5 га сенокосов, 2,7 га пастбищ. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При проведении геодезических работ ООО «Недра» было установлено, что земельного участка с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастровом реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку он полностью накладывается на принадлежащий ей земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Представитель ответчика администрация Агаповского муниципального района Челябинской области ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений не имела.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

Пунктом 15 указанной статьи предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственногокадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно п.11 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена деятельность КФХ ФИО4 и ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ 12, 2 га сельхозугодий, в том числе 9 га пашни, 0,5 га сенокосов, 2,7 га пастбищ на территории ЗАО «Горное». 

Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН. 

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, земельный участок, площадью 122000 кв.м, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, выполненном ООО «Недра» следует, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. 

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастровом реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ФИО1 в собственность, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку выявленное наложение нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 979052 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: