Дело №2-1615/2122RS0069-01-2021-002515-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,-

у с т а н о в и л :

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности за ФИО6 на 4/7 доли в праве собственности на /// в ///, за ФИО7, ФИО8, ФИО10 М,П. – по 1/7 доли за каждой в праве собственности на указанную квартиру. 

В обоснование исковых требований указал, что ему, его маме ФИО2, отцу ФИО3, брату ФИО4, его супруге ФИО7, их детям - ФИО8, ФИО9 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: /// на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.01.1993 года, регистрационного удостоверения. В этой же квартире они зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

+++ умер его отец ФИО20., что подтверждается свидетельством о смерти. Он являются его наследником первой очереди на основании п.1 ст.1142 ГК РФ. 

+++ умер его брат ФИО21 что подтверждается свидетельством о смерти. Он является наследником второй очереди в соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ. Наследников первой очереди у брата нет. Брат являлся инвалидом детства.

Его мать ФИО2 +++ ушла из дома и пропала. На основании решения Ленинского районного суда г. Барнаула от +++ ФИО2 объявлена умершей. Днем смерти мамы считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении ее умершей, т.е. +++, что подтверждается свидетельством о смерти. Он является ее наследником первой очереди на основании п.1 ст.1142 ГК РФ.

Других наследников у умерших нет. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти отца и брата в нотариальную контору он не обращался, т.к. фактически принял наследство после их смерти. В квартире по адресу: /// он зарегистрирован и проживает с декабря 2017 г. и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивает коммунальные услуги. Он вступил во владение наследственным имуществом в виде по 1/7 доли умерших в указанной квартире фактически согласно п.2 ст.1153 ГК РФ. После смерти мамы ФИО2 он также фактически принял наследство в виде принадлежащей ей 1/7 доли в праве собственности на спорную квартиру. Кроме того, в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальную контору (нотариус ФИО18). Однако, нотариус не может выдать ему свидетельство о принятии наследства в связи с тем, что в спорной квартире не определены доли. Таким образом, он фактически принял наследство в виде 3/7 долей умерших (по 1/7 доли каждого) в квартире по адресу: ///

В настоящее время для реализации своего права на принятие наследства необходимо определить доли каждого собственника в спорной квартире.

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ каждому собственнику (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО11, ФИО15 принадлежит по 1/7 доли в праве собственности на спорную квартиру. В связи с тем, что им фактически принято наследство в виде по 1/7 доли каждого умершего, за ним необходимо признать 4/7 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (1/7- его доля + 1/7 доля ФИО3, + 1/7 доля ФИО4+1/7 доля ФИО2). Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо для оформления права собственности на недвижимость.

В судебное заседание истец ФИО6, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица нотариус ФИО18, нотариус ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия сторон

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу данной правовой нормы, передаче в собственность граждан в порядке приватизации подлежат только те жилые помещения, которые были представлены им для проживания по договору социального найма и составляющие государственный, муниципальный либо ведомственный жилищный фонд. 

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.01.1993, заключенного между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО2, /// в /// передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО14 

В соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд полагает установленным, что договор о передаче истцам спорного жилого помещения заключен, поскольку все существенные условия в договоре, в том числе о предмете – /// в ///, указаны и согласованы, о чем свидетельствуют подписи сторон.

В спорной квартире истцы проживали на период приватизации и были зарегистрированы в ней, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры.

Ими было подано заявление в администрацию Ленинского района г.Барнаула, в котором они выразили желание заключить договор о передаче жилья в собственность и приватизировать квартиру, никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано. 

В связи с тем обстоятельством, что на период регистрации права указанных лиц на указанную квартиру система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

23 февраля 1993 г. Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, согласно которому /// в /// зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 

В силу требований ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом, в договоре о передаче жилья в совместную собственность и регистрационном удостоверении имеются разночтения; в регистрационном удостоверении отсутствует указание на вид обшей собственности и размер долей в праве общей собственности каждого участника приватизации, указаны не все собственники жилого помещения, в договоре не определены доли участников приватизации. 

Несмотря на разночтения в документах, а также на имеющиеся в них недостатки, суд полагает необходимым признать договор приватизации спорной квартиры заключенным и приватизацию действительной.

С учетом установленных обстоятельств и положений закона, суд полагает, что ФИО2, ФИО22., ФИО5, ФИО23., ФИО1, ФИО13, ФИО14 реализовали свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. При этом, право данных лиц. на /// в /// не зарегистрировано в установленном порядке, что не является препятствием для признания права собственности за ФИО2, ФИО24 ФИО5, ФИО2В., ФИО1, ФИО13, ФИО14 на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно п.п.1,5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей совместной собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/7 доли каждому.

Судом установлено, что после заключения брака ФИО17 присвоена фамилия ФИО19, ФИО29 – ФИО10. 

Таким образом, за ФИО2, ФИО25 ФИО5, ФИО26 ФИО7, ФИО11, ФИО15 следует признать за каждым право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на /// в /// по праву приватизации.

+++ умер отец истца ФИО27

+++ умер брат истца ФИО28

На основании решения Ленинского районного суда от 28.12.2020 мать истца ФИО2 признана умершей. Решение суда вступило в законную силу +++.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В судебном заседании установлено, что завещательного распоряжения относительно своего имущества ФИО30 не оставляли. 

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

В силу п.1 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно материалам наследственного дела, переданного нотариусом БНО ФИО12, нотариусу БНО ФИО18, ... к имуществу умершего ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, являющаяся пережившей супругой ФИО3 Сыновья наследника ФИО6, ФИО31 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, не обращались.

Таким образом, все наследственное имущество после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО2

Наследственное дело после смерти ФИО4 – брата истца ФИО32. не заводилось. 

Согласно материалам наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса БНО ФИО12, ... к имуществу умершей ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО6, являющийся сыном умершей.

Иных наследников к имуществу ФИО2 не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как следует из содержания искового заявления, истец ФИО6, приходящийся сыном умерших ФИО3, ФИО2 и братом ФИО4., что подтверждается свидетельствами о рождении, принял наследство, оставшееся после их смерти, в виде 3/7 доли в праве собственности на спорную квартиру путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, а именно: фактически проживает в указанной квартире, вступил во владение квартирой, производит за свой счет расходы на ее содержание, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч.1 ст.1110 ГК Российской Федерации) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец ФИО33 в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, в виде 1/7 доли в праве собственности на квартиру, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО16 и брата ФИО4 в виде 2/7 доли (1/7+1/7), ФИО2(1/7), к тому же ему принадлежит право собственности на 1/7 доли по праву приватизации, и, следовательно, за ним следует признать право собственности по праву приватизации и наследования по закону на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (1/7+3/7). 

При этом, суд, высказав суждение о праве ответчиков на доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (по 1/7 доли за каждой), полагает необходимым указать в резолютивной части решения о признании за ними права собственности на 1/7 доли за каждой в праве общей долевой собственности на /// в ///.

Признание права собственности за истцом и ответчиком на доли в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо им для подачи документов в Управление Росрееестра по Алтайскому краю для государственной регистрации права собственности на принадлежащие им доли в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 4/7 доли в праве собственности на /// в ///.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/7 доли в праве собственности на /// в ///.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/7 доли в праве собственности на /// в ///.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/7 доли в праве собственности на /// в ///.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.И.Жупикова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2021.