Дело № 2-189/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Буковском С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Производственному кооперативу ГСК-336, ФИО1 о признании незаконным решения об исключении из членов Производственного кооператива ГСК-336, восстановлении в членах Производственного кооператива ГСК-336, признании незаконным передачу прав на гаражный бокс, государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Производственному кооперативу ГСК-336, ФИО1 о признании незаконным решения об исключении из членов Производственного кооператива ГСК-336, восстановлении в членах Производственного кооператива ГСК-336, признании незаконным передачу прав на гаражный бокс, признании недействительным справку о выплате паевого взноса, государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, признании права собственности на гаражный бокс, обязании вернуть имущество. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в члены производственного кооператива ГСК-336 (далее ГСК-336) в связи с приобретением гаражного бокса №. С указанного времени владел и пользовался данным гаражным боксом. С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с финансовыми трудностями не вносил паевые взносы, в связи с чем, по решению суда с ФИО2 взыскана задолженность по оплате паевых взносов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обнаружил, что его личные вещи выносят из гаражного бокса посторонние люди, замок на гараже срезан и установлен новый. Право собственности на гаражный бокс № было зарегистрировано за ФИО1, тогда как ФИО2 был исключен из членов ГСК-336 на основании решения общего собрания ГСК -336 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать незаконными решение об исключении ФИО2 из членов ГСК-336, о передаче прав на гаражный бокс № ФИО1, восстановить его в членах ГСК-336 с восстановлением его права на гаражный бокс №, признать право собственности истца на гаражный бокс №, признать недействительным справку от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса ФИО1, обязании вернуть имущество, находящееся в гаражном боксе № ГСК-336, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-336.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.07.2017 к участию в деле в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 13.03.2018 производство по делу в части исковых требований ФИО2 к Производственному кооперативу ГСК-336, ФИО1 о признании недействительным справку о выплате паевого взноса, обязании вернуть имущество прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. 

Истец, ответчики, представитель 3-его лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе нарочно, о чем имеется расписка, а также публично путем размещения информации на сайте суда. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений на иск не представили. Суд не располагает сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание и полагает возможным в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Как следует из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, ФИО1 исковые требования не признал в полном объеме, указав, что право собственности на гаражный бокс № в ГСК-336 зарегистрировано на ним в установленном законом порядке. Им, ФИО1 произведено погашение задолженности по членским взносам за ФИО2, внесен паевой взнос. Просит суд в иске отказать. 

Из пояснений представителя ответчика ГСК-336 следует, что право собственности на гаражный бокс № в ГСК-336 в настоящее время зарегистрировано за ФИО1, который произвел погашение задолженности по членским взносам за ФИО2, а также оплату паевого взноса. Указал, что ФИО2 был исключен из членов ГСК-336 в связи с неуплатой членских взносов. Просит суд в иске отказать.

Изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу части 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 ГК РФ вправе обратиться в суд за защитой права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ либо иными нормами Закона.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений), потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (ч. 2 ст. 116 ГК РФ).

В соответствии с уставом, ГСК-336 является некоммерческим товариществом, осуществляющим производственную деятельность по оказанию услуг содержания и эксплуатации индивидуальных гаражей на основе добровольного объединения граждан в члены кооператива

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного между ФИО6 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность гаражный бокс № площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> производственного кооператива ГСК-336.

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГСК-336, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены ГСК-336 в связи с оплатой паевого взноса в полном объеме. 

Из представленных доказательств установлено, что после заключения договора купли-продажи гаражного бокса, ФИО2 являлся членом ГСК-336, пользовался спорным имуществом, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой ФИО2, ФИО6, сведениями предоставленными в материалах проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту незаконной продажи гаражного бокса, и не оспаривается стороной ответчика ГСК-336. Между тем, право собственности предыдущего собственника ФИО6, выплатившего пай за гараж, а также последующего - ФИО2 зарегистрировано не было.

Суд полагает, что поскольку ФИО6 приобрел у предыдущего владельца гаражный бокс, выплатившего полностью пай по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и став собственником гаража без фактической регистрации права собственности на спорное имущество, как собственник гаража имел право распорядиться им и в том числе продавать, поскольку ГК РФ связывает возникновение права собственности на имущество, в том числе гараж, не с момента его регистрации, а с момента выплаты пая. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что при передаче пая от ФИО7 ФИО6, а впоследствии ФИО2, не нарушено требований ст. ст. 209, 218 ГК РФ в части возникшего вещного права на спорное имущество.

Согласно протокола общего собрания членов ГСК-336 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключен из списков членов ГС на основании п.2 гл. IV Устава ГСК (л.82-83)

В соответствие с протоколом N 53 собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенного к материалам дела, а также решения мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка №8 от 12.05.2016, следует, что по решению собрания ФИО2 был исключен из членов кооператива как неплательщик, в связи с имеющейся задолженностью по оплате членских взносов в размере 11 666,00 руб., штрафа 5 500 руб., при этом, в данном решении указано, что необходимо произвести взаимозачет денежных средств паевого взноса согласно исполнительного листа. На вышеуказанном собрании принято решение о включении в члены ГСК ФИО8 – гаражный бокс №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>, ГСК-336 зарегистрировано за ФИО1 Судом достоверно установлено, что ФИО1 выплачен паевой взнос 20 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.146).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона РСФСР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшего на момент выплаты пая), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01 января 1991 года, и содержатся в настоящее время в части 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. ст. 6, 33 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд полагает, что у истца ФИО2 на основании выплаты пая возникло право собственности на гаражный бокс № расположенный в 

<

адрес>, ГСК-336. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Также в соответствии с п. "1" ст. 4 раздела IV Устава общее собрание общее собрание кооператива правомочно принимать решения, если на данном собрании присутствует более 50% общего числа кооператива. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании членов кооператива, по вопросам членства - 2/3 голосов присутствующих членов кооператива.

Согласно п. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава.

На основании п. 2 раздела 6 Устава производственного кооператива ГСК-336, основанием для исключения из членов кооператива, среди прочих, является неуплата без уважительных причин членских взносов в течение трех лет. 

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебного участка №8 от 12.05.2016 с ФИО2 в пользу ГСК-336 взыскана задолженность по членским взносам в сумме 11 666 рублей, а также штраф в размере 5500 рублей.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю выдан исполнительный лист.

Указанное судебное постановление по смыслу ст.61 ГПК РФ является преюдициальным по отношению к настоящему спору.

На основании ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. 

Решением мирового судьи признано право ГСК-336 на получение от должника ФИО2 членских взносов, в связи с чем, при добровольном неисполнении ФИО2 постановленного решения суда об оплате задолженности по членским взносам, ответчик ГСК-336 не лишен возможности обратиться в службу судебных приставов с заявлением о принудительном взыскании имеющейся задолженности. При этом, срок предъявления исполнительного документа для принудительного исполнения решения суда на момент исключения ФИО2 из членов ГСК не истек.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ решением собрания ФИО2 был исключен из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 2 гл. 6 Устава ГСК, то есть в связи с имеющейся задолженностью по оплате членских и целевых взносов более трех лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В судебное заседание представителем ответчика представлено два протокола общего собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ, а также представителем истца один протокол общего собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ. которые имеют разное содержание, в том числе данные о разном количестве присутствовавших на собрании, разное количество голосов по тем или иным вопросам.

Представленный ответчиком протокол от 17.04.2016 года N 50 общего собрания членов ГСК-336, оформленный в рукописном виде (л.д. 233-234), имеет иное содержание, по сравнению с представленным ответчиком подлинником протокола от ДД.ММ.ГГГГ № напечатанном машинописным текстом (л.д.82-83), в частности в указанном протоколе отсутствует указание на решение по 4 вопросу (в одном отсутствует решение по вопросу об установлении платы – 50 руб. в сутки), а также иное содержание по сравнению с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в рукописном виде и представленном истцом в части указания количества членов ГСК-336, присутствующих на собрании, согласно которого присутствовало 49 человек. Доводы ответчика о том, что протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ представленный истцом является недействительным в части указания количества членов ГСК, присутствовавших и голосовавших по вопросам повестки собрания, суд считает необоснованными, поскольку данный протокол имеет не опечатки, а совершенно иное содержание, что свидетельствует о неустранимых пороках при изготовлении данных протоколов, препятствующих определению действительной воли голосовавших на общем собрании лиц, а также количества лиц, участвующих в голосовании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов ГСК, а также решение ГСК-336 об изъятии его гаражного бокса № противоречит закону и является недействительным.

Согласно ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. При таких обстоятельствах, решение общего собрания членов ГСК-336 от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ФИО2 из членов ГСК-336 и возвращении ему паевого взноса за вычетом задолженности по оплате членских и паевых взносов, противоречит закону и является недействительным, а также включение в члены ГСК-336 и выкупе пая на гаражный бокс № ФИО1 является незаконным. 

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения сторон по делу, во взаимосвязи с приведенными нормами права, и представленных истцом фотографий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что у ФИО1 отсутствовали правовые основания для права собственности на гаражный бокс № ГСК-336, то суд считает возможным признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № ГСК-336, в связи с чем признать недействительным государственную регистрацию права собственности ФИО1 на спорное имущество с аннулированием регистрационной записи. При этом суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика о пропуске срока давности со стороны истца. Поскольку истец обратился с настоящим иском в пределах срока, поскольку узнал о своем нарушенном праве впервые ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки по его заявлению (материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) и получению постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО2 не принимал участия в оформлении на имя ФИО1 правки о выплаченном пае за спорный гараж, на основании которой было зарегистрировано право собственности, то для него срок давности подлежит исчислению со дня, когда он узнал о регистрации права собственности на свой гараж на иное лицо.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с федеральным законом №127-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, с 01.01.2005г. порядок исчисления государственной пошлины регулируется нормами Налогового кодекса РФ.

Судом размер государственной пошлины исчисляется на основании положений, установленных статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

Принимая во внимание, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1500 руб. (по требованиям неимущественного характера), при удовлетворении его исковых требований неимущественного характера с ответчика ГСК-336 в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 900 руб., оплата которой подтверждается чек-ордером, а также с ответчика ФИО1 в пользу истца по требованиям неимущественного характера 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО2 к Производственному кооперативу ГСК-336, ФИО1 о признании незаконным решения об исключении из членов Производственного кооператива ГСК-336, восстановлении в членах Производственного кооператива ГСК-336, признании незаконным передачу прав на гаражный бокс, государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

Признать недействительным решение собрания членов ГСК-336, по первому вопросу повестки дня по исключению ФИО2 из членов ГСК, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение собрания членов ГСК-336, по первому вопросу повестки дня по исключению ФИО2 из членов ГСК и лишению пая, по включению в члены ГСК-336 ФИО1 и выкупе пая на гаражный бокс №, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>

Восстановить ФИО2 в членах ГСК-336.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером (регистрационная запись) № на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-336 с кадастровым номером №, общей площадью 17,4 кв. м, с аннулированием (погашением) регистрационной записи за № в "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним" о праве собственности ФИО1 на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК-336.

Взыскать с ГСК-336 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом 13 июня 2018 года решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий Е.А. Савченко