Дело № 2-3000/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Кучменовой Т.А., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.06.2018 г., удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР Х. и зарегистрированной в реестре за №; представителя ответчика адвоката Шаоевой А.Р., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дом приобретен по договору пожизненного содержания с иждивением от 16.05.2012 с предыдущим собственником ФИО4, которая с момента заключения договора и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ единолично проживала и пользовалась домом, что было определено условиями договора. В доме кроме бывшего собственника зарегистрирован ответчик ФИО3, сын предыдущего собственника, который с 2013 г. в нем не проживает, выехал за пределы КБР, его вещей в доме нет, он не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчика судом в порядке ст. 51 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Шаоева А.Р. исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, по которому ФИО4 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащий ей - ФИО3 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивая ее питанием, одеждой, лекарственными препаратами и медицинской помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным домом.

Свидетельством о смерти 1-ВЕ № подтверждено, что В., умерла в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги, в указанном доме, жилой площадью 40,2 кв. м. зарегистрирован ответчик. 

Из письменного сообщения УМВД России по г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что проведенной проверкой ОУУП Управления МВД России по г.о. Нальчик установлено, что действительно по адресу: КБР, 

<

адрес>, гр. ФИО3 не проживает с декабря 2012 года по настоящее время. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик является членом семьи прежнего собственника дома, соглашение с истцом о сохранении права пользования домом не заключал, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорный дом.

Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, который желает проживать в принадлежащем ему доме, однако не может этого сделать, поскольку данный гражданин, являющийся для нее посторонним лицом, отказывается сниматься с регистрационного учета из жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведенных норм права следует, что истица, как собственник спорного жилого помещения вправе, но не обязана предоставлять свое жилое помещение в пользование других лиц.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 40,2 кв. м., который необходим собственнику для личного пользования.

Ответчик более шести лет не проживает в спорном жилом помещении и каких-либо попыток к вселению в дом не предпринимал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в г. Нальчике. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 03 августа 2018 года.

Председательствующий М.Б. Пшунокова