Дело №2- 2584 /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Туктаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и на пришедший в непригодное для проживание состояние жилой дом в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО20. и ФИО21

Решением №369/24 Исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от 26.05.1949 года ФИО22. был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, под индивидуальную застройку в Северной части г. Ульяновска. На данном земельном участке был возведен индивидуальный жилой лом, площадью, 44, 4 кв.м. Согласно справки УОГУП БТИ от 04.04.2018 года за ФИО23. зарегистрирован на праве собственности жилой дом по адресу: г

<

адрес> на основании договора на застройку от 05.08.1949 года. Решением Ленинского районного народного суда г. Ульяновска от 31.01.1967 года брак между родителями был расторгнут. Из указанного решения следует, что ФИО24. дом и хозяйство оставил жене - ФИО25 После развода данным земельным участком и жилым домом пользовалась ее мать на протяжении всей жизни.

ФИО26. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии l-BA №375512, выданным Отделом ЗАГС г. Ульяновска 02.04.1981 года.

ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-BA №332058, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Ульяновска 24.02.1998 года.

В течение установленного законом шестимесячного срока истица не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически она приняла наследство, поскольку взяла из дома родителей предметы домашнего обихода, приезжала обрабатывать земельный участок, собирала урожай с фруктовых деревьев, убиралась в доме, следила за его состоянием. Таким образом, после открытия наследства она владела и пользовалась земельным участком и жилым домом.

Просила суд признать за ней - ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес> д. 5, а также признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещалась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал, привел доводы, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснил, что родители истицы развелись и решением суда о расторжении брака спорный дом и земельный участок, ранее выделенный отцу истицы, был передан ее матери. В настоящее время после смерти родителей других наследников, кроме ФИО1 не имеется. Истец в установленный законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о признании ее наследником, фактически приняла наследство после смерти своих родителей. Решение суда о признании имущества выморочным в настоящее время отменено. 

Представитель ответчика Администрации г. Ульяновска и третьего лица УМС администрации города Ульяновска ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Считает, что данное имущество является выморочным на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 26.10.2017 года. Истицей также пропущен срок для принятия наследства.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области», межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ИФНС России в Ленинском районе г. Ульяновска, третьи лица ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, нотариус ФИО9, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-3286\18, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 10, 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО28) А.О., что подтверждается свидетельством о рождении истца от 19.08.1998г., справкой о заключении брака истца (сменила фамилию с ФИО10 на ФИО1).

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 31.01.1967 г. брак между ФИО29. расторгнут.

ФИО30. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о его смерти от 02.04.1981г.

ФИО31.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти от 24.02.1998г.

Земельный участок по адресу

<

адрес> выделялся умершему ФИО32 на основании договора от 05.08.1949г. на строительство жилого дома. В настоящее время указанный земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Согласно выписки из ЕГРН по адресу: 

<

...>

<

адрес>5 располагается индивидуальный жилой дом площадью 44,4 кв.м. В управлении Росреестра сведения о правообладателях дома отсутствуют. Согласно сообщению УОГУП БТИ по состоянию на 01.12.1998 г., дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> д.5, зарегистрирован на праве собственности за ФИО33 основании договора на застройку от 05.08.1949г.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ст.1153 ГК РФ). 

Как установлено судом, спорный жилой дом и земельный участок были приобретены отцом истца – ФИО34 на основании договора на застройку от 05.08.1949г. Как следует из материалов дела, после смерти ФИО35. наследственное дело не заводилось. Как до его смерти, так и после его смерти, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, фактически находились в пользовании ФИО11 (ранее ФИО10) А.О.

После смерти ФИО36., матери истца, по заявлению ФИО1 и ФИО12 от 24.08.1994г. было заведено наследственное дело №.

Из наследственного дела, а также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено каких-либо иных наследников первой очереди. ФИО37. умер, в наследство после смерти родителей фактически он не вступал. Таким образом, единственным наследником является ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО38. подтвердили факт фактического принятия истцом наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г. 

<

адрес> 

Ссылка ответчика на наличие решение суда о признании имущества выморочным, является не состоятельной, поскольку решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 26.10.2017г. о признании права муниципальной собственности муниципального образования «город Ульяновск» на выморочное имущество жилой дом площадью 44,4 кв.м. по адресу 

<

...>

<

адрес>, отменено. 

Согласно выводам проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Многопрофильный деловой центр» возведенный объект- дом, расположенный по адресу: г.

<

адрес>, находится в непригодном для проживания состоянии вследствие частичного разрешения, в связи с чем требуется его реконструкция или снос возведенного объекта.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, расположенное по адресу: г.

<

адрес>

В силу ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ). На основании ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Так, земельный участок по адресу: г.

<

адрес> был выделен ФИО39 на основании договора на застройку от 05.08.1949г. 

Земельный участок на кадастровом учете не состоит. 

Поскольку границы земельного участка при домовладении не установлены в соответствии с действующим законодательством, то судом была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза для определения площади и границ земельного участка, перешедшего в собственность наследнику.

Так, в соответствии с выводами судебной экспертизы, с учетом сведений землеустроительных дел на смежные земельные участки 

<

адрес>, по 1 

<

адрес>, межевые (юридические) границы земельного участка 

<

адрес> следующие: 

фронтальная (от точки 3 до точки 14 - точка 3, является поворотной для земельного участка 

<

адрес>; точка 14 является поворотной для земельного участка по 1 

<

адрес> с землями общего пользования (

<

адрес>), проходит прямолинейно вдоль 

<

адрес> - 17,15 м;

правая (от точки 14 до точки 10 — поворотные точки юго-западной границы земельного участка по 1 

<

адрес> с земельным участком по 1 

<

адрес>, 7, проходит прямолинейно - 6,43 м + 8,39м + 4,82 м + 16,49 м;

задняя (от точки 1 до точки 2 - поворотные точки юго-восточной границы земельного участка по 

<

адрес>) с земельным участком по ул

<

адрес>, проходит прямолинейно - 16,49 м;

левая (от точки 3 до точки 1 - точка 3, является поворотной для земельного участка по 

<

адрес>; точка 1, является поворотной для земельного участка по ул. Тимирязева, 16) с земельным участком по 

<

адрес>, 3 — 5,03 м + 16,38 м + 8,86 м + 6,09 м. 

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес> согласно местоположения юридических границ смежных земельных участков по 1 пер. 

<

адрес> составляет 612,0 кв.м.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующие:

юго-восточная (от точки Т1 до точки ТЗ) длиной 17,29 м (17,29 = 8,0 + 9,29), граничит с землями общего пользования 

<

адрес>), проходит прямолинейно по полуразрушенному деревянному забору и по суходолу;

юго-западная (от точки Т1 точки Т7) длиной 36,03 м (36.03 = 4,25 + 26,23 + 5,55), граничит с соседними земельными участками 

<

адрес> проходит по каменному столбу каменного забора, по металлическому забору (из арматуры и из сетки) — 4,25 м + 26,23 м, по шиферному забору — 5,55 м;

северо-западная (от точки Т7 до точки Тб) длиной 16,47 м, граничит с земельным участком по 

<

адрес>, проходит по металлическому забору (из профнастила);

северо-восточная (отточки ТЗ до точки Тб) длиной 36,21 м (36,21 = 14,83 + 3,50 + 17,88), граничит с земельным участком 

<

адрес> проходит по металлическому забору (из профнастила) — 14,38 м, по стене деревянного нежилого строения д/в №7 — 3,50 м, по металлическому забору — 17,88 м.

Фактическая площадь исследуемого земельного участка, определенная в результате координирования поворотных точек границ составляет 609, 0 кв.м.

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО40., истец принял в наследство и спорный земельный участок. 

Учитывая изложенное, в пределах ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным передать истцу в собственность в порядке наследования земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

по фасаду земельного участка вдоль 

<

адрес> – 17,29 м (по суходолу и полуразрушенному деревянному забору);

- левая граница: вдоль земельных участков по 1 

<

адрес>, д. 14, - 4,25 м+ 26,23м (по каменному столбу каменного забора, по металлическому забору)+ 5,55м (по шиферному забору);

- тыльная граница: вдоль земельного участка 

<

адрес>, 16 – 16,47м (по металлическому забору);

- правая граница: вдоль земельного участка по 

<

адрес> 7 – 14,38 м (по металлическому забору)+3,50м (по стене деревянного нежилого строения домовладения №7)+17,88м (по металлическому забору).

Право собственности на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, и земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, расположенное по адресу: г.

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес> в следующих границах:

- по фасаду земельного участка вдоль 

<

адрес>, 5 – 17,29 м (по суходолу и полуразрушенному деревянному забору);

- левая граница: вдоль земельных участков по 1 

<

адрес>, - 4,25 м+ 26,23м (по каменному столбу каменного забора, по металлическому забору)+ 5,55м (по шиферному забору);

- тыльная граница: вдоль земельного участка по 

<

адрес> 16,47м (по металлическому забору);

- правая граница: вдоль земельного участка по 

<

адрес>, 7 – 14,38 м (по металлическому забору)+3,50м (по стене деревянного нежилого строения домовладения №7)+17,88м (по металлическому забору).

Право собственности ФИО1 на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, и земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Бахарева