копия 

Дело №2-1101/2025

УИД 24MS0073-01-2024-002034-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Краснорска» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61 161 руб. 58 коп., судебных расходов на услуги представителя в сумме 3 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 035 руб. Требования мотивированы тем, на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО3, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения №. Ответчики пользуясь коммунальными услугами, не исполняют предусмотренные законом обязательства, вследствие чего образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 4 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка №71 в Свердловском районе г. Красноярска, однако, судебные приказы №2-3427/73/2023, №2-3459/73/2023 и №2-3460/73/2023 были отменены определениями от 16.02.2024 года. В связи с чем, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июнь 2024 года в размере 20 387 руб. 19 коп. ( в том числе пени) с ФИО3, и за период с октября 2020 года по июнь 2024 года в размере 40 774 руб. 39 коп. (в том числе пени) с ФИО1 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2

Определением суда от 18.03.2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Краснорска» к ФИО3, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг прекращено в части требований к ответчику ФИО3.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4 (полномочия проверены), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем получения судебной повестки лично 15.01.2025 года, в ходе рассмотрения дела не возражал против суммы задолженности, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ к начисленным пени, просил снизить до разумных пределов, так как имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО УК «ЖСК» (до переименования ООО ГУК «Жилищный фонд») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; транспортное средства марки ВАЗ – 21074, 2005 года выпуска, права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (2/4 доли в жилом помещении), ФИО2 (1/4 доли в жилом помещении) и ФИО2 (1/4 доли в жилом помещении).

Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности от 02.07.2024 года и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие чего, за период с 10.2020 по 06.2024 года образовалась задолженность в размере 46 203 руб. 67 коп.. – основного долга, согласно ? доли в праве собственности общая задолженность каждого ответчика составляет 11 550 руб. 91 коп., что также подтверждается детализацией начислений жилищно-коммунальной услуги.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиками расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчику также не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании данной статьи ответчикам начислены пени за период с 10.2020 по 06.2024 года в размере 35 345 руб. 11 коп. 

Соглашаясь с представленным истцом расчетом, принимая во внимание правила ст. 333 ГК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, довод ответчика ФИО1 о нахождении на иждивении несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, суд считает необходимым снизить размер пени до 500 руб., что, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости. 

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, возражений относительно суммы долга и доказательств уплаты задолженности суду не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако расходов по его содержанию согласно своей доли не несет, за период с 10.2020 года по 06.2024 года образовалась задолженность в сумме 46 203 руб. 67 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в сумме 500 руб., что подтверждается представленным истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

46 703 руб. 67 коп. (удовлетворенные требования) х 100 : 61 161 руб. 58 коп. (заявленные требования) = 76,36 %

61 161 руб. 58 коп. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 2 035 руб. 

2 035 руб. х 76,36 %= 1 553 руб. 92 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от 05.10.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищные системы Краснорска» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.2020 по 06.2024 года в размере 46 203 рубля 67 копеек, пени 500 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 553 рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Копия верна

Председательствующий С.Л.Вергасова

Решение в окончательной форме постановлено 01.04.2025 года.

Председательствующий С.Л.Вергасова