Дело № 2-3-9/20 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года с. Б. Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Абрамян Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к Администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Цильнинское городское поселение» Цильнинского района Ульяновской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 45.9 кв.м, 2019 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу***. Свои исковые требования мотивировала следующим, что *** она приобрела земельный участок в собственность в ***, площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером: ***, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства. 

В 2019 году на данном земельном участке был построен гараж без разрешительной документации.

После завершения строительства гаража она обратилась к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, однако ей было отказано.

Просила признать за *** право собственности на гараж, общей площадью 45.9 кв.м, 2019 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***

Истец *** в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по тем же доводам, что изложены в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. В судебном заседании дополнительно представила межевой план, технический план здания, а также техническое заключение состояния строительных конструкций гаража, расположенного на земельном участке по адресу: ***.

Представитель ответчика Администрации МО «Цильнинское городское поселение» *** в судебное заседание не явился, извещен. В адрес суда представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ст. 1 ГК РФ указывает на то, что гражданское законодательство основывается на свободе договора, неприкосновенности собственности, на необходимости восстановления нарушенных прав, их судебной защите.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец *** является собственником земельного участка, расположенного в ***, площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером: ***, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства. 

В материалы дела представлен договор купли- продажи земельного участка от 31 мая 2018 года, заключенный между ***, ***, с одной стороны, и ***, с другой стороны, в соответствии с которым *** приобрела указанный земельный участок за сумму 667 127 руб. 08 коп.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.12.2019 года истице принадлежит на праве собственности земельной участок, расположенный по адресу: ***, площадью 3 000 кв.м, с кадастровым номером: ***, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства.

Согласно выводов технического заключения состояния строительных конструкций гаража ООО «Проектный центр факел» № 09-25/09-2019, расположенного на земельном участке по адресу: ***, обследованное здание гаража по указанному адресу пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, несущие и ограждающие конструкции здания не представляют угрозы для жизни и здоровья окружающих. 

Статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Земельного кодекса РФ) определены правомочия собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, но осуществляющих права собственников, на их использование, к которым, в числе прочего, отнесены права на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, и осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренных законодательством (подпункты 2, 4 пункта 1 статьи 40 названного Кодекса).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся их собственниками, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, осуществляется защита гражданских прав и в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гараж возведен на земельном участке, принадлежащем истцу, доказательств того, что указанное строение представляет угрозу жизни или здоровью граждан, в том числе ответчика, либо создает препятствия третьим лицам, в деле не имеется.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих, что являющийся предметом спора объект недвижимости - гараж является непригодным для дальнейшей эксплуатации или его дальнейшее использование представляет угрозу для жизни, здоровья или безопасности граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования *** к Администрации МО «Цильнинское городское поселение» *** о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за *** право собственности на гараж, общей площадью 45.9 кв.м, 2019 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд (с.Б. Нагаткино) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Шапарева И.А.