Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 мая 2018 года

Дело № 2-351/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж

03 мая 2018 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Косых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2018 по исковому заявлению ФИО11 Насиб оглы к ФИО12 Элбак оглы, ФИО13 Адалат кызы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 Сары оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 Заман кызы, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

предметом судебного разбирательства является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО11 обратился в суд с иском о признании ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятие их с регистрационного учета. 

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые фактически являлись работниками продавца дома ФИО12 Элбак оглы на принадлежащей в тот момент ему молочной ферме. В самом доме проживали лишь некоторые из ответчиков, которых я не знаю. Остальные уже выехали из дома в неизвестном мне направлении, кто на свою родину, кто в другие населенные пункты России. Через несколько дней после продажи дома оставшиеся в доме ответчики так же выехали, забрав все свои вещи. Все ответчики выехали в разных направлениях, кто раньше, кто позже. Никто из них не оставил в доме своих вещей, никто не оставил сведений о своем новом месте жительства или номеров телефонов для связи, тем самым указывая на нежелание иметь какие либо отношения и права с указанным домом. Никаких соглашений о проживании ответчиков в доме у истца нет и не может быть, так как он этих граждан не знает и не считает нужным поддерживать с ними какие либо отношения. В настоящее время истец испытывает неудобства от наличия регистрации ответчиков в его доме. Это требует дополнительных расходов по коммунальным услугам, создает неудобства в осознании каких-то прав чужих ему людей. 

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и прекратить их регистрацию в указанном доме.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 09 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району. 

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, посредством телефонограммы не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО16, действующий на основании ордера, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, доводами, изложенными в заявлении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что знаком с истцом, проживает на соседней улице. Бывший собственник дома прописал в доме ответчиков, так как они работали с ним на ферме. После продажи дома новому собственнику ответчики добровольно собрали свои вещи и из жилого помещения выехали, отдав ключи истцу. В настоящее время в доме проживают истец и его дядя.

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, конверты с судебной почтовой корреспонденцией вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району ФИО17, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из материалов дела, ФИО11 является собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10

В соответствии с ответом на запрос из ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ в Режевскую ЦРБ обращался ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, по гражданам ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 информации не имеется.

Согласно сведениям ОМВД России по Режевскому району от 20 апреля 2018 года ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 в настоящее время в розыске, в местах лишения свободы не находятся.

Из материалов дела также следует, что собственник жилого помещения ФИО11 не намерен в дальнейшем признавать за ответчиками право пользования спорным домом, не намерен заключать какого-либо соглашения об их проживании, ответчики не являются членами семьи истца.

О наличии добровольно выезда из жилого помещения свидетельствует фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного дома, а также показания свидетеля ФИО18, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на спорный дом не оспорено, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не достигнуто, поэтому имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11 Насиб оглы к ФИО30, ФИО13 Адалат кызы, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 Сары оглы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 Заман кызы, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО12 Элбак оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Адалат кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Сары оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 Заман кызы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО12 Элбак оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Адалат кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Сары оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 Заман кызы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная