Дело № 2-615/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального образования «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратился ФИО4, в обоснование, указав, с 1999 года проживает в ....... Данное жилое помещение было предоставлено истцу, ЖКХ ......., по ордеру [Номер] от 28.02.1999 года, на состав семьи три человека: он, его мать ФИО1, брат истца ФИО2. [Дата] умерла мать истца ФИО1, [Дата] умер брат истца ФИО2 Спор о праве отсутствует, поскольку предприятие ЖКХ ......., было ликвидировано на территории ....... правопреемников нет. После смерти родных истец единственный, кто владеет и исползает помещение по назначению, открыто и непрерывно длительное время. Настаивает признать за ФИО3 права собственности на квартиру по адресу: ......., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец – ФИО5 не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского поселения «....... РС (Я) не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, истец с 1999 года проживает в ....... Республики Саха (Якутия). Данное жилое помещение было предоставлено истцу, ЖКХ ......., по ордеру [Номер] от 28.02.1999 года, на состав семьи три человека: он, его мать ФИО1, брат истца ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства [Номер] от [Дата], поквартирной карточной формы [Номер], объяснениями ФИО6 от [Дата]; копией технического паспорта на квартиру инвентаризационное дело [Номер], ордером на заселение в спорную квартиру, справкой МУП АР «Алданданское БТИ» [Номер] от [Дата].

[Дата] умерла мать истца ФИО1, [Дата] умер брат истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-СН [Номер] от [Дата] выданное Управлением ЗАГС при Правительстве по Республики Саха (Якутия) по ......., на основании актовой записи о смерти[Номер] от [Дата]; свидетельством о смерти серия 1-СН [Номер] от [Дата] выданное Управлением ЗАГС при Правительстве по Республики Саха (Якутия) по ......., на основании актовой записи о смерти [Номер] от [Дата].

Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени 26 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – квартирой по адресу: ......., как своим собственным, что подтверждается платежными документами по оплате за ЖКУ, электроэнергию. Спора со стороны третьих лиц не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2025 года; справкой главы города от 25.03.2005 года и не оспорено в суде. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО4 владеет объектами недвижимого имущества с 1999 года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального образования «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 234 ГК РФ, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального образования «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО4 права собственности на квартиру по адресу: ........

Решение может быть обжаловано Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение одного месяца.

Судья Сверидюк И.А.