Дело № 2-1770/2024 

УИД 42RS0019-01-2023-004854-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2024 года г. Новокузнецк 

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Бессоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭнергоТранзит» о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЭнергоТранзит» о понуждении к действиям. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ Договор с ООО «ЭнергоТранзит» не заключал, никаких платежных документов не получал. В настоящий момент зарегистрирован личный кабинет в сети Интернет, из сведений которого узнал о начислениях ООО «ЭнергоТранзит» за отопление исходя из площади помещения 322,3 кв.м. При этом в эту площадь включено неотапливаемое помещение, незавершенное строительством, а именно комната площадью 82,7 кв.м., расположенная на втором этаже дома и имеющая отдельный вход с улицы. В указанное комнате отсутствуют приборы отопления и возможность их подключения, комната является нежилой, фактического потребления услуги «отопление» в данном помещении нет. Истец считает, что начисление надлежит производить из расчета площади отапливаемых помещений дома, а именно 239,6 кв.м.

Просит обязать ООО «ЭнергоТранзит» использовать при расчете платы за отопление жилого дома по 

<

адрес> общую площадь отапливаемых помещений, а именно 239,6 кв.м., обязать ООО «ЭнергоТранзит» произвести перерасчет за весь период начислений исходя из площади отапливаемых помещений – 239,6 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит: обязать ООО «ЭнергоТранзит» использовать при расчете платы за отопление жилого дома по 

<

адрес> общую площадь отапливаемых помещений, а именно 246,90 кв.м., обязать ООО «ЭнергоТранзит» произвести перерасчет за весь период начислений, а именно – с февраля 2021 г. по настоящее время, исходя из площади отапливаемых помещений – 246,90 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона расчет платы за отопления производится из общей площади помещения, независимо от наличия отопительных приборов в каждом помещении жилого дома. 

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

Из анализа правовых норм, регламентирующих энергоснабжение, следует, что самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления, установка альтернативных источников обогрева не освобождают собственника от оплаты тепловой энергии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома указана – 322,3 кв.м.

Их технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № по 

<

адрес> представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью 322,3 кв.м. 

Для отопления жилого дома предусмотрено централизованное отопление с приложением системы трубопроводов и установкой отопительных приборов; Индивидуальными приборами учета тепловой энергии дом не оборудован.

ООО «Энерготранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, предоставляет жилищно-коммунальные услуги по поставке тепловой энергии (отопление) по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности) ООО «ЭнергоТранзит» рассчитывает плату за услугу по отоплению принадлежащего ФИО1 жилому дому, принимая для расчета площадь дома, указанную в выписке из ЕГРН – 322,3 кв. м., что подтверждается представленной ответчиком выпиской по лицевому счету, не оспаривается сторонами.

Истец, полагая, что коммунальная услуга по отоплению жилого дома в части поставки тепловой энергии в неотапливаемую часть жилого дома площадью 75,4 кв.м. (322,3-246,9) ответчиком не оказывается, ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с требованием не производить начисление платы за отопление части жилого дома ввиду отсутствия в нем приборов отопления и возможности их подключения.

В ответ на претензию ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭнергоТранзит» направило истцу письмо, в котором указывает на отсутствие оснований для перерасчета платы, поскольку размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется на основании формулы, указанной в п. 42 (1) и п. 43 Правил №, при которой учитывается общая площадь помещения.

Суд находит обоснованным отказ ООО «ЭнергоТранзит» в перерасчете платы на основании следующего.

Согласно п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. 

Пунктом 42 Правил № установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1): Pi = Si x (NT x K) x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг), к количеству месяцев в календарном году;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В рассматриваемых правоотношениях общая площадь жилого дома составляет 322,3 кв.м., которая следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН. 

Согласно представленного стороной истца заключения специалиста ООО «Экспертная группа «ОТК» № от ДД.ММ.ГГГГ, «установленная площадь дома составляет 246,9 кв.м., что менее указанного в техническом плане значения 322,3 кв.м., что объясняется исключением площади 2-го этажа над помещением № в связи с неоконченными строительными работами и отсутствием доступа в вышеуказанное пространство, уточнением внутренних размеров помещений, путем выполнения измерений с применением высокоточных измерительных приборов». Также экспертом указано, что «жилое помещение № расположено в одном уровне 1-го этажа, занимает левое крыло основного строения, жилую пристройку: над жилым помещением № в левой части надстройки имеется неотапливаемое обособленное помещение; при выполнении работ по устройству входа, внутренней отделки, установке сантехнических и электрических приборов в данном обособленном помещении, возможно увеличение общей и жилой площади жилого дома»; «для отопления жилого дома предусмотрено централизованное отопление с приложением системы трубопроводов и установкой отопительных приборов».

Вместе с тем, суд оценивает указанное заключение как недопустимое доказательство указанных в иске обстоятельств, поскольку оно дано по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до регистрации права собственности истца на него, а также до спорного периода, а также, поскольку как следует из данных в судебном заседании пояснений представителя истца, после получения данного заключения, но еще в ходе реконструкции дома истцом было установлено право собственности на реконструируемый объект, при этом площадь дома в выписку была внесена в размере 322,3 кв.м.; после окончания реконструкции дома изменения в правоустанавливающие документы не вносились, спора по площади дома не имелось. Более того, указанное заключение содержит указание на то, что данное неотапливаемое обособленное помещение может быть обустроено установкой сантехнических приборов, что не исключает возможность установления, в том числе и приборов отопления, а также не содержит указания на то, что данное неотапливаемое обособленное помещение в жилом доме является балконом, лоджией, верандой или террасой в доме. Иных доказательств тому стороной истца суду не представлено.

Учитывая изложенное, разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что жилой дом истца имеет центральное отопление, за счет которого отапливается, и приходит к выводу, что само по себе отсутствие радиаторов и стояков центрального отопления в части жилого дома истца, построенном и введенном в эксплуатацию с наличием центральной системы отопления в целом в доме, не освобождает истца от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению всего дома, рассчитанной по нормативу, независимо от причин не установления радиаторов и стояков центрального отопления в части помещений дома.

Достоверных доказательств, что проект жилого дома не предусматривал центрального отопления в части помещений, которые истец просит исключить из расчета как неотапливаемые, в материалы дела не представлено. При этом спорная площадь жилого дома истца не была ни полностью, ни в части исключена из системы центрального отопления. Материалы дела не содержат доказательств того, что истец перешел на отопление конкретного помещений – части жилого дома с использованием индивидуальных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутридомового отопления. Ввиду чего суд относится критически к доводу представителя истца о том, что акт ООО «ЭнергоТранзит» от ДД.ММ.ГГГГ доказывает обстоятельства, на которые ссылается истец, поскольку указанный акт не содержит указание на то, что спорная площадь жилого дома истца исключена из системы центрального отопления, а лишь подтверждает факт того, что на 2 этаже нежилой части дома отсутствуют отопительные приборы и стояки на момент осмотра.

Отсутствие приборов отопления в указанном помещении дома не влияет на обязанность истца по оплате за отопление дома, поскольку указанное помещение подлежит отоплению за счет центральной системы отопления соответственно, а начисления за отопление дома правомерно производится ответчиком с учетом всей площади дома в размере 322,3 кв.м.

Аналогичная позиция изложена в Определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В случае, если истцом фактически была произведена реконструкция жилого дома, при которой изменилась площадь помещений, то в силу прямого указания жилищного законодательства истец должен был производить работы на основе полученных соответствующих разрешений, и в последствии должен был внести соответствующие произведенной реконструкции изменения в правоустанавливающие документы жилого дома. Однако доказательств указанного истцом ФИО1 суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к однозначному выводу, что начисления платы за отопление принадлежащего истцу жилого дома правомерно производятся с учетом всей площади жилого дома - 322,3 кв. м. и полагает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (ИНН № к ООО «ЭнергоТранзит» (ИНН 

<

***>) о понуждении к действиям отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е. И. Козлова