Дело № 2-401/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000481-41

Поступило в суд 21.03.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Татарск Новосибирской области 

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана, 

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01 февраля 2016 года, заключенного между ней и МУП УОН «Новомихайловское», учредителем которого является администрация сельского поселения Новомихайловского сельсовета, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Кроме неё в спорной квартире зарегистрированы и проживали члены её семьи: ФИО2 (мать), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь). Она обратилась в администрацию сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о приватизации квартиры, однако ей в этом было отказано, поскольку спорная квартира находится на балансе администрации сельского поселения, но право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законном порядке. Ранее она право на приватизацию не использовала, иного жилья не имеет. ФИО2, ФИО3, ФИО5 от участия в приватизации отказались. Полагает, что у нее возникло право на приватизацию в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление ей квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. 

Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика (администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области) просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. От участия в приватизации на спорную квартиру отказались в пользу ФИО1.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно копии паспорта, домовой книги, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.12.2002 года зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.02.2016 года ФИО1 и членам её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО3 была предоставлена в бессрочное возмездное пользование квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно информации ГБУ Новосибирской области «НЦКОИ» недвижимое имущество общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по 

<

адрес> состоит на техническом учете в материалах ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», правообладателей не имеет.

Согласно уведомлению из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на жилую 

<

адрес> отсутствуют.

Из справок главы сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится на балансе администрации сельского поселения Новомихайловского сельсовета, но право собственности на вышеуказанную квартиру не оформлено. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>. Свое право на приватизацию жилого помещения на территории муниципального образования не использовала, место жительство за пределы района, области не меняла. По данному адресу ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает. Администрация сельского поселения Новомихайловского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области не имеет возможности решить вопрос о приватизации квартиры и передачи ее в собственность граждан, в связи с отсутствием финансирования.

Согласно акту обследования текущего состояния объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, данный объект отвечает требованиям и нормам жилищного строительства, является жилым.

Из исследованных судом документов установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

адрес> общей площадью 62,7 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в порядке приватизации, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Н. Обрезан