Дело № 2-133/2025 (№ 2-1481/2024)

УИД № 19RS0003-01-2024-003313-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе 

председательствующего судьи Казаковой Т.А., 

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени пропорционально доли в праве общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее - АО «Байкалэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени пропорционально доли в праве общей долевой собственности, мотивируя исковые требования тем, что между ООО «Саяногорский рассчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) ДАТА заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять деятельность по приёму от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платёжных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства. ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещения 

<

адрес> принято решение о переходе с ДАТА на прямые договоры с РСО с населением за коммунальные услуги. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 23/330 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии со ст. 152 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДАТА задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период ДАТА по ДАТА, составляет 47 460,30 руб., в том числе, задолженность ФИО1 за 23/330 (1/3 доли от 47 460,30 руб.) составляет 15 820,10 руб., задолженность ФИО2 за 23/330 (1/3 доли от 47 460,30 руб). составляет 15 820,10 руб. с учетом частичной оплаты 15 819,40 руб., задолженность ФИО3 за 23/330 (1/3 доли от 47 460,30 руб.) составляет 15 820,10 руб. с учетом частичной оплаты 13 590,10 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена. Сумма пени составляет 12 310,83 руб., по 4103,61 у каждого. Определением мирового судьи от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу №, определением мирового судьи от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу 2-1-1403/2024, определением мирового судьи от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу 2-1-1402/2024. Просили взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 15 820,10 руб., с ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 15 819,40 руб., с ФИО3 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 13 590,10 руб., пени пропорционально доли в праве общей долевой собственности с каждого по 4 103,61 руб., взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Байкалэнерго» по доверенности ФИО5 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 направила в суд возражение на исковое заявление в котором указала, что ФИО3, ФИО2 не проживали и не проживают по указанному адресу, что подтверждается договором аренды и актом о не проживании, взыскиваемая сумма должна быть снижена в связи с их фактическим отсутствием в квартире и не использованием части коммунальных услуг, взысканию подлежит только сумма долга за отопление, горячим водоснабжением ответчики не пользовались.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела, признано судом надлежащим, на основании статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК ПФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении ответчика, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА № (далее – Правила №).

Пункт 8 Правил №, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 23/330 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8-17, 53-56).

ДАТА между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и АО «Байкалэнерго» (принципал) заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям 

<

адрес>, в том числе, осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платежных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства(л.д. 19-21).

Пунктом 2.3.2 Агентского договора предусмотрено право агента принимать любые меры, предусмотренные законодательством, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, в том числе. Истребовать задолженность потребителей в претензионном и судебном порядке за период с ДАТА и ранее, перешедшей Принципалу в порядке договора переуступки прав требования ( оборот л.д.19).

ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещения 

<

адрес>Б Ленинградского м-на 

<

адрес> принято решение о переходе с ДАТА на прямые договоры с РСО с населением за коммунальные услуги (л.д. 24-26).Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА с ФИО2 в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, отопление) соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 15 820,10 руб., пени в сумме 1793,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 352,27 руб. (л.д.62).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2 (л.д. 64). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА с ФИО3 в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, отопление) соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 15 820,10 руб., пени в сумме 1793,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 352,27 руб. (л.д.70).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО3 (л.д. 72). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА с ФИО1 в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, отопление) соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 15 820,10 руб., пени в сумме 1793,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 352,27 руб. (л.д.78).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Хакасия от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д. 80). 

Согласно информации о платежах по лицевому счету 

<

***> за август 2024 взысканы по исполнительным производствам суммы 0,70 руб. по ИД №; 1000 руб., 230 руб., 1000 руб. по ИД № (л.д.30).

Истцом заявлено о взыскании задолженности за коммунальные услуги за ГВС, ГВС (подогрев), отопление за период с ДАТА по ДАТА в размере 47 460,30 руб.

Размер задолженности ответчиков за указанный период составляет 47 460,30 из расчета: 47 460,30 руб. (начислено в период с ДАТА по ДАТА (л.д.18)), оплата задолженности ответчиком ФИО2 производилась в размере 0,70 руб., ответчиком ФИО3 - в размере 2230 руб.

Задолженность ФИО1, являющейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, от общей задолженности в размере 47 460,30 руб., составляет 15820,10 руб.; задолженность ФИО2, являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, от общей задолженности в размере 47 460,30 руб. с учетом оплаты 0,70 руб., составляет 15 819,40 руб.; задолженность ФИО3, являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, от общей задолженности в размере 47 460,30 руб. с учетом оплаты 2230 руб., составляет 13590,10 руб.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками коммунальных услуг за период с 

ДАТА по ДАТА в размере 47 460,30 руб., а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчики, на которых возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представили.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она и ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, не могут являться достаточным основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. 

Суд учитывает, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 82), в установленном порядке с регистрационного учета не снялись, оснований для освобождения ответчиков от оплаты за коммунальные услуги не имеется.

Кроме того, в силу пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обращение ответчиков к ресурсоснабжающей организации с заявлением о перерасчете платежей за период их временного отсутствия, ответчики, на которых возложена указанная обязанность по представлению доказательств, не представили.

Кроме того, как следует из акта о проживании от ДАТА, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: 7-37-61Н/2 в период с 23.04.20924 по настоящее время (л.д.93), что не входит в период, в течение которого у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, каковым является период с ДАТА по ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 47 460,30 руб., образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА включительно, с ФИО1 в размере 15820,10 руб., с ФИО2 в размере15819,40 руб., с ФИО3 в размере 13590,10 руб. подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил № потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДАТА по ДАТА включительно ответчикам начислена неустойка (пени), размер которой составил 12 310,83 руб., который произведен истцом с учетом размера задолженности по коммунальным платежам за период с ДАТА по ДАТА, периода просрочки уплаты коммунальных платежей ДАТА по ДАТА, размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты -1/300, 1/130 (л.д. 1,2,3), проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 12 310,83 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 4103,61руб. с каждого.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления, цена которого 57540,43 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Требования истца АО «Байкалэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, пропорционально доли в праве общей долевой собственности удовлетворены, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб., по 1 333, 33 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

> ФИО2 (

<

>, ФИО3 (

<

> о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени пропорционально доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 15820,10 руб., пени в размере 4103,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333, 33 руб., всего взыскать 21257,04 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 15819,40 руб., пени в размере 4103,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333, 33 руб., всего взыскать 21256, 34 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 13590,10 руб., пени в размере 4103,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 333, 33 руб., всего взыскать 19027,04 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 03.02.2025.

Решение в окончательной форме принято 13.02.2025.