УИД 77RS0027-02-2025-002172-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1887/2025по иску ФИО1 к ООО «Инхауз» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору подряда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанном иском, в котором просит расторгнуть договор подряда, заключенный с ответчиком 01.09.2023 года, взыскать с ответчика ООО «Инхауз» уплаченные денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.08.2024 года по 24.01.2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав, что между сторонами был заключен договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. Обязательства по данному договору истцом выполнены в полном объеме, тогда как со стороны ответчика обязательства не исполнены, в связи с чем имеются основания для расторжения договора и взыскания задолженности. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 ст. 708, ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного сроков выполнения работы. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

Согласно ч. 1 ст. 716 ГК РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. В силу ч. 2 указанной статьи подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. 

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела и объяснений истца следует, что 01 сентября 2023 года между ФИО1 и ООО «Инхауз» заключен договор строительного подряда № 77Н-ПР-0311/07-С, согласно которому подрядчик обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, земельный участок 311 с кадастровым номером 77:18:0190705:754 в срок до 18.08.2024 года (п. 1.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора – цена договора составляет сумма, которые оплачены истцом за счет кредитных средств предоставляемых ПАО Сбербанк, что подтверждается копией кредитного договора, расходными кассовыми ордерами, расписками и платежным поручением, что не оспаривалось ответчиком.

Исполнение по договору строительного подряда № 77Н-ПР-0311/07-С обеспечено поручительством фио

Между тем, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, к строительству не приступил.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

27.11.2024 года истцом в адрес ООО «Инхауз» направлено уведомление о расторжении договора с требованием о возврате денежных средств, ответа на указанное требование в адрес истца не поступало. Уведомление было направлено ответчику 27.11.2024 г., однако не было получено им, в связи с чем 03.01.2025 г. было направлено отправителю из-за истечения срока хранения в почтовом отделении.

Истец ставит перед судом требование о расторжении договора строительного подряда. 

Между тем, в силу положений ст. 450.1 ГК РФ договор, заключенный между сторонами считается расторгнутым, так как истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору строительного подряда в размере сумма

В соответствии с п. 5.3. Договора при нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ (этапов работ) Подрядчик уплачивает Зааказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости просроченных работ.

Судом установлено, что ответчик к производству работ не приступал, цена договора составляет сумма, таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ООО «Инхауз» за период с 18.08.2024 года по 28.11.2024 года составляет сумма, и не превышает 10% от стоимости просроченных работ. 

Как следует из ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В порядке ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 18.08.2024 г. по 24.01.2025 г. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Инхауз» о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору подряда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Инхауз» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.08.2024 года по 24.01.2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес. 

Решение суда в окончательной форме принято 12.09.2025

Председательствующий фио