Дело № 2-361/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что, истцам ФИО1 и ФИО2 на основании решения Минераловодского городского суда Ставропольского края or 18.05.2017г., принадлежат по 15/72 доли в праве общей долевой собственности на жилой .............., расположенный по адресу:.............., общей площадью 85,6 кв.м, имеющий кадастровый ...............

Право в общей долевой собственности зарегистрировано 26.07.2017г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Помимо истцов собственником 1/2 доли в праве на указанный жилой дом является ФИО4, а также 6/72 доли в праве на дом принадлежали ФИО5, после смерти которого эта доля была принята в порядке наследования его сыном ФИО6, однако право на долю до сего времени им не зарегистрировано в установленном законом порядке.

При оформлении истцами права собственности на доли в праве на жилой дом выяснилось, что с 21.04.2004г. в жилом доме значится зарегистрированным ФИО3. Истцам достоверно известно, что ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в указанном жилом доме, в котором нет ни одного предмета или вещи, когда-либо ему принадлежавших. Ответчиком также не производится оплата коммунальных и иных платежей, которые оплачивают истцы. Фактическое место проживания ответчика истцам не известно и у них нет никакой возможности связаться с ответчиком, чтобы решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ.

Указанное жилое помещение необходимо истцам для проживания.

Ответчик ФИО3 фактически никогда не проживал по месту регистрации, что свидетельствует об отсутствии у него необходимости в пользовании указанным жилым помещением, а регистрация его носит формальный характер.

Невозможность решить вопрос по снятию ФИО3 с регистрационного учета в жилом .............. в .............. нарушает права истцов, как собственников долей в праве на него, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом .............. общей площадью 85.6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040105:126, расположенным по .............. в ...............

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по известному месту жительства и по месту регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения на почтовом отделении связи. 

Согласно сообщения ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу:...............

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 уклоняется от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении правом, и считает его надлежащим образом уведомленным, но не явившимся в судебное заседание без уважительных причин, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО6, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Материалами дела установлено, что домовладение по адресу:.............. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 15/72 доли - истцам по делу, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 26.12.2017 г., копия которого приобщена к материалам дела. 

Согласно сообщения ОМВД России по Минераловодскому городскому округу от 11.01.2018 года, что согласно имеющимся данным гражданин ФИО3, .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: ...............

Сведения о регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении подтверждена также и данными домовой книги, копия которой приобщена к материалам дела. 

По ходатайству истца, в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7, ФИО8

Свидетель ФИО7, пояснила что знает ФИО2, они раньше проживали по соседству, около 10 лет. ФИО1 видит второй раз. ФИО3 знала, он дядя ФИО2 В доме он не проживает, никогда не проживал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что знает истцов давно, по соседству проживает с 2004 года. Там проживала ФИО2, а её дядя ФИО3, там никогда не проживал. Родители ФИО3 раньше проживали там, но Сергей с ними не жил у него было свое жилье. Где сейчас ФИО3 проживает, она не знает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем истцам на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истцов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований, в связи с чем, суд считает требования истца к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилым помещением - жилым домом № 24 общей площадью 85.6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040105:126, расположенным по ул. Канглинской в г. Минеральные Воды Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (18 февраля 2018 года).

Председательствующий –подпись

Решение вступило в законную силу – 

Копия верна: 

Судья –