Дело №02-13578/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-012457-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 августа 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта адрес, обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика в свою пользу взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, общей площадью 68,50 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за периоды 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере сумма Судебный приказ от 20.08.2024 №02-5489/471/2024 о взыскании с ответчика задолженности отменен определением мирового судьи от 02.09.2024 по заявлению фио Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.  

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, возражения на иск не представил. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу частей 1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.168 ЖК РФ Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и включает в себя перечень многоквартирных домов перечень работ или услуг, плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.

 Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.

В силу п.1, 2, 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 68,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, право собственности зарегистрировано 11.06.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» жилой дом по адресу: адрес, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.  

Тем же Постановлением установлен размер взносов на капитальный ремонт: ч 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.09.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. 

Согласно п.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

Истцом указано, что ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за периоды с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере сумма, представив в подтверждение Акт выверки расчетов с собственником помещения. 

Проверив обоснованность расчета задолженности суд находит его арифметически верным.  

Так, согласно Акту в указанные истцом периоды собственником производилась оплата взноса на капитальный ремонт с за сентябрь2016-февраль 2017 включительно в полном размере, в марте 2017 внесен платеж, превышающий размер ежемесячного начисления, в сумме сумма, далее платежи не вносились. 

Истцом в условиях состязательности процесса, доказательств оплаты задолженности или ее уменьшения, не представлено. Момент возникновения права собственности истца на вышеуказанную квартиру не освобождает его от обязанности оплатить задолженность его правопредшественника в силу вышеприведенных норм закона, за исключением случая, если жилое помещение ранее принадлежало Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности в заявленном размере и приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в данной части. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом удовлетворения иска, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Руслвна Юрьевича (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.06.2024 в общей сумме сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 г.

Судья