Дело № 2-3928/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Янченко Т.Н.

с участием помощника прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВладФинанс» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВладФинанс» обратилось в суд с указанным иском и просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: ...., взыскать судебные расходы. 

В обоснование ссылается на то, что ООО «ВладФинанс» является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..... Право собственности оформлено в результате обращения взыскания на заложенное имущество – объект недвижимости, по решению Центрального районного суда г.Барнаула от 08.06.2010 по делу по иску ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Центрального районного суда г.Барнаула от 04.02.2016 произведена замена стороны взыскателя с ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс». В связи с тем, что имущество в рамках исполнительного производства не было реализовано с публичных торгов, и торги признаны несостоявшимися, спорный объект недвижимости был предложен взыскателю. Право собственности ООО «ВладФинанс» зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника дома.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании против иска возражал, ссылался на то, что в настоящее время действия судебного пристава-исполнителя по передаче арестованного имущества взыскателю оспариваются в судебном порядке.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г.Барнаула от 08.06.2010, оставленного без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28.07.2010, удовлетворен в части иск ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, которым кроме прочего обращено взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ...., принадлежащие ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость имущества.

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от 04.02.2016 в установленном решением Центрального районного суда г. Барнаула от 08.06.2010 по гражданскому делу №2-3204/2010 правоотношении в порядке процессуального правопреемства произведена замена взыскателя ООО «АТТА Ипотека» на взыскателя – ООО «ВладФинанс». 

В связи с признанием повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися и наличием заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, право собственности на земельный участок и дом, расположенных по адресу: г. ...., зарегистрировано за ООО «ВладФинанс», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги дома №15а, расположенного по адресу: ...., в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 12.01.2016 ответчики ФИО1, ФИО2

Согласно ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С переходом права собственности на спорное имущество к ООО «ВладФинанс», право собственности ФИО1. ФИО2 на спорный объект недвижимости с учетом ст. 237 ГК РФ было прекращено. 

При изложенных обстоятельствах, следует считать, что ответчики ФИО1. ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, исковые требования ООО «ВладФинанс» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «ВладФинанс» подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 в размере 3 000 руб., с ФИО2 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого дома, расположенного по .....

Взыскать в пользу ООО «ВладФинанс» государственную пошлину с ФИО1 в размере 3 000 руб., с ФИО2 в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна:

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Секретарь Т.Н.Янченко