УИД 77RS0012-02-2025-005580-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года  г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6153/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой зарегистрированы: истец, бабушка истца – ФИО3, ответчик – ФИО2. Ответчик была зарегистрирована в квартире до ее продажи истцу, в родственных отношениях ни с истцом, ни с прошлым собственником квартиры не состоит. Продавец квартиры, ФИО4, согласно п. 7 Договора купли-продажи квартиры от 21.09.2024 была обязана обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика из квартиры в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на квартиру на имя истца в ЕГРН, что сделано не было. При этом, в связи с тем, что ответчик зарегистрирована в квартире, истец не может полноценно распоряжаться своим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. 

Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав и изучив доводы сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, с кадастровым номером ***, дата регистрации права 23.09.2024.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, обратного в материалы дела суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, с кадастровым номером ***

Согласно данным выписки из домовой книги, в спорном жилом помещение - квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 (истец); бабушка истца – ФИО3; ответчик – ФИО2, дата регистрации – 13.12.2016 года.

При таких данных, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником указанного спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, учитывая, что ответчик собственником указанного спорного жилого помещения и членом семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было то, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений, суду не представлено.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении - квартире по вышеуказанному адресу нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения и препятствует ей в осуществлении ее права владения, пользования и распоряжения в отношении спорного жилого помещения.

Поскольку требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от первоначального требования то, также подлежит удовлетворению.

Удовлетворение требований истца о признании утратившим права пользования ответчика спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от  17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт РФ ***, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года

Судья Г.А. Матлина