Дело №2-489/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 27 марта 2017 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой 

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, что данный гараж принадлежал её матери ФИО2 на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО3 Однако право собственности ФИО4 на гараж надлежащим образом не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклад в ПАО Сбербанк, и о праве на наследство по закону на квартиру. Однако в связи с тем, что при жизни ФИО2 право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследнику ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО5, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Треть лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истец ФИО1 доводится ей внучкой, умершая ФИО2 её родная дочь. Дочь в 1998 году на основании договора купли-продажи купила гараж в районе 

<

...>, и они пользовались им всей семьей – хранили овощи, заготовки на зиму, дочь ставила в гараж автомобиль. После смерти дочери гаражом пользуется внучка. Она отказывается от принятия наследства в пользу внучки ФИО1 Спора о наследстве и праве собственности на гараж нет.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

...> (ранее имеющий адрес 

<

...> на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО3 (л.д. 9).

По сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации» Филиал 

<

...> БТИ г. Прокопьевска, нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, район 

<

...>, секция 8, гараж 185 (ранее имеющий адрес Тырган, квартал 

<

...>), принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи гараж от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту ГП КО « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г. Прокопьевска нежилое здание - гараж 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> поставлен на инвентарный учет с номером 

<

...>, в соответствии с общей площадью всех частей здания – 21,50 кв.м., имеет 30 % износа, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

...>

По заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» №13 от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, нежилое здание - гараж, расположен по адресу: 

<

...> расположен в гаражном ряду, в зоне гаражей и стоянок для индивидуального жилого транспорта (ПК-4). Размещение объекта не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». (л.д. 15).

Согласно заключению по земельному участку МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку под нежилым зданием – гаражом, гараж по адресу: Кемеровская 

<

...> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи гараж от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению технического обследования спорного строительного объекта 

<

...>-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом ООО «Ампир» установлено, что строительные конструкции нежилого здания, расположенное по адресу: 

<

...>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям государственных норм и правил. Дальнейшая безаварийная эксплуатация строительных конструкций нежилого здания возможна, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 16 вышеуказанного закона определяет, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. (запись акта о смерти 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти л.д. 7).

Таким образом, в настоящее время право собственности на указанный гараж в установленном заявительном порядке зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО2

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства, как то закреплено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

По сведениям нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 в производстве нотариуса имеется наследственное дело 

<

...> открытое после смерти ФИО2. Наследство приняла дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать наследодателя – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от наследства отказалась в пользу ФИО1. Другие наследники к нотариусу не обращались, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не подавали. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы Свидетельство о праве на наследство по закону на вклад в Сбербанке, Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру и Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. (л.д. 25).

Наследодателю ФИО2 принадлежит гараж в 

<

...> приобретенный по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом 1 Прокопьевской госнотконторы ФИО3, реестр 1-4697. (л.д. 18). 

Однако при жизни право собственности наследодателя не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в компетентных органах регистрации. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, показала, что ФИО2, умершая в 2012 году была её соседка по гаражам. Свидетелю принадлежит рядом выстроенный гараж 

<

...>. Гаражом 

<

...> всегда пользовались ФИО2 и её семья, после смерти ФИО2 гаражом продолжает пользоваться её дочь – истец ФИО1 Претензий к ним не имеет.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится ей матерью.

Также установлено, что мать наследодателя - ФИО6 отказалась от принятия наследства в пользу истца ФИО1, данный отказ подтвердила в судебном заседании в отношении спорного имущества. 

Наследство истцом ФИО1 принято в установленном законом порядке и сроки.

При таких обстоятельствах к истцу ФИО1 после смерти ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешло право, в том числе, на спорный объект недвижимого имущества - нежилое здание, с наименованием объекта - гараж, расположенный по адресу: 

<

...> право собственности, на который в надлежащем порядке ФИО2 при жизни оформлено не было.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО2 фактически являлась собственником спорного гаража, а ФИО1 (дочь) и ФИО6 ( мать) являются наследниками первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО2 в установленном законом порядке и сроки, при том, что мать наследодателя ФИО2 - ФИО6 отказался от наследства в пользу внучки, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 21,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое здание – гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: (подпись) И.В. Недосекова

Мотивированное решение составлено: 29.03.2017 года

Судья: ( подпись) И.В. Недосекова

Верно 

Судья: И.В. Недосекова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-489/2017 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.